Location Commerce 40 m²33800 Bordeaux

Cession de bail - Local commercial - Bordeaux Saint-Michel
Opportunité rare dans le quartier recherché et animé de Saint-Michel à Bordeaux :
cession de bail d'un local commercial d'environ 40 m², bénéficiant d'un excellent emplacement au sein d'un environnement commerçant à fort passage piéton
Le local est entièrement rénové et propose de belles prestations :
Belle hauteur sous plafond
Excellente luminosité naturelle
Parfait état général, aucun travaux à prévoir
Local immédiatement exploitable
Ce bien est idéal pour une Activité commerciale, une Profession libérale, une Boutique, showroom ou un Bureau recevant du public. (Restauration Exclu)
Le loyer est net, non assujetti à la TVA, offrant un avantage financier notable, notamment pour les professions libérales.
Emplacement stratégique, quartier dynamique, proximité des commerces et des transports.
www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Carrelages
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Chauffe-eau électrique
- Pierres de Bordeaux