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Location Commerce 117 m²31000 Toulouse

Loyer : 2 474 € HT-HC/mois

254 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 180 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 600 € HT/an

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LOCAL COMMERCIAL A CEDER

L'agence France Transactions professionnels vous propose à la cession un magnifique local commercial avec vitrine dans l'hyper centre ville de Toulouse (31000)
Avec son environnement prime, le local jouit d'une très belle visibilité et d'un fort flux piéton toute la journée.
Le local développe un RDC avec vitrine d'environ 77m² comprenant une réserve de 17m² ainsi qu'un sous sol a usage de réserve d'environ 40m².
Ce local est idéal pour des activités de prêt a porter, service, équipement de la personne/maison..
CONDITIONS FINANCIERES:
Cession de droit au Bail: 180 000Euros net vendeur
Loyer annuel actuel HTHC: 29700 HTHC
Provisions pour charges annuelles: 600Euros
Honoraires: 10% du prix de cession, TVA en sus
Référence : 6725
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : Néant

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 10/03/2026

Référence : 6725

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	117 m²	254 € HT-HC/m²/an	10/03/2026	5 €

Emplacement

Toulouse 31000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

66 Rue De La Pomme

31000 Toulouse

Spécialistes de l'immobilier commercial et d'entreprise depuis 70 ans à Toulouse et dans sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés et succursales de marques nationales et internationales dans le choix de leurs implantations et leur stratégie de mise en œuvre. Historiquement présente sur le territoire local, France Transactions démontre son expertise sur l'ensemble de l'agglomération toulousaine.

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