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Location Commerce 490 m²33300 Bordeaux

9 167 € HT-HC/mois

225 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 3 780 €/an

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À LOUER - Local commercial & bureaux neufs - 490 m² - Bordeaux Cours St Louis / Cours du Médoc
Idéalement situé sur axe très passant, ce local commercial entièrement rénové offre une surface totale de 490 m² répartie sur deux niveaux (RDC + R+1), avec deux accès indépendants et de belles façades vitrées.
- Belle visibilité et double adresse
- Locaux modulables selon vos besoins
- Accessibilité PMR
- Idéal pour commerces, bureaux, showrooms ou activité mixte
www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Au RDC - 240 m² :
- 2 entrées sur rue
- Sol béton surfacé
- Murs isolés et peints,
- Plafond brut avec impression blanche
- Éclairage LED modulable
- WC PMR + lave-mains
- A l'étage - 250 m² :
- Accès indépendant sécurisé
- Grand plateau lumineux avec fenêtres bois double vitrage
- Sol béton surfacé,
- Isolation performante
- WC PMR + lave-mains
- Réservation pour ascenseur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 33_1439

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	490 m²	224 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	3/6/9

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOIMMO

4.8(13 Avis)

7 Avenue De La Grande Lande

33170 Gradignan

Locoimmo est une société de courtage commercial à service complet qui accompagne les clients dans leur recherche de locaux à louer et à acquérir.

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