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Location Commerce 57 m²33600 Pessac

1 400 € HT-HC/mois

295 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 816 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Orpi Pro vous propose à la location un local commercial d'environ 57 m² idéalement situé au coeur d'un axe majeur de Pessac, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passage. Ce local lumineux dispose d'une vitrine attractive, d'un espace showroom modulable, de sanitaires indépendants ainsi que d'un agréable jardin en façade, offrant un véritable atout pour accueillir votre clientèle ou créer un espace extérieur qualitatif.
Un emplacement stratégique, parfait pour développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché.
Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/05/2026

Référence : 33_0498

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles
1	Rez-De-Chaussée	Local commercial	57m²	17 785 € Net HC	TF de 816€

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 57 m²
Accès mobilité réduite
ERP
Vitrine

- Accès PMR
- Archives
- Etablissement recevant du public
- Fluides en attente
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI IMMO 33 ENTREPRISES

59 Avenue Pasteur

33600 Pessac

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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