Location Commerce 264 m²33000 Bordeaux

5 500 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 34 320 € HT/an
Taxe foncière : 4 752 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local commercial à louer - Idéal restauration avec grande terrasse
Nous vous proposons un local commercial de 144 m², entièrement curé, avec une terrasse exceptionnelle de 120 m², idéal pour une activité de restauration.
Situé sur les quais de Garonne, au sein de Bord'eau Village, un site emblématique de Bordeaux regroupant commerces, bureaux et restaurants sur près de 30 000 m². Ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'une large vitrine avec vue directe sur les quais, dans un environnement dynamique et en pleine évolution.
À proximité immédiate de l'INSEEC et ses 2 000 étudiants, ce local offre une visibilité et un potentiel commercial remarquables pour tout concept de restauration.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 03/03/2026
Référence : 33_9045
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Vitrine

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Rue Vauban
33000 Bordeaux
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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