Exclusif

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Location Commerce 40 m²33160 Saint-Médard-en-Jalles

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 240 € HT/an

Taxe foncière : 720 €/an

850 € HT-HC/mois

255 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Orpi Pro vous propose à la location un local commercial lumineux d'environ 40 m², entièrement rénové et idéalement situé sur un axe très passant au coeur de Saint-Médard-en-Jalles.
Il bénéficie d'une vitrine linéaire de 3 mètres avec vitrage thermorégulant et vitro phonique, offrant visibilité et confort. Le local comprend également une salle à manger, des sanitaires, la fibre optique, des prises classiques et RJ45, ainsi qu'une climatisation réversible pour un usage commercial optimal.
Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_0557

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type Local commercial

Surface 40m²

Loyer annuel 10 200€ Net HC

Charges annuelles 240 € et TF de 720 €

Disponibilité immédiate

Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
Local commercial	40m²	10 200€ Net HC	240 € et TF de 720 €	immédiate

Caractéristiques

Axe commerçant
Linéaire de façade : 3 m
ERP
État du bien : Rénové
Vitrine

Climatisation

Fibre optique

- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Sanitaires privés
- Vitrine
- Salle à manger
- Prise électrique
- RJ45
- Centre ville

Emplacement

Saint-Médard-en-Jalles 33160

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMO 33 ENTREPRISE

59 Avenue Pasteur

33600 Pessac

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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Location Commerce 40 m²33160 Saint-Médard-en-Jalles

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Internet