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Location Bureaux 150 m²7 Rue Tesson, 75010 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer/mois : Nous consulter

Local commercial à louer

Groupe Babylone vous présente un local commercial d'une surface de 150 m², idéalement situé en plein coeur du 10e arrondissement de Paris.
Livré brut de béton, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et peut accueillir de nombreux types d'activités. Des visuels d'aménagement sont disponibles dans les photos afin d'illustrer les différentes possibilités d'exploitation des lieux.
Le local bénéficie d'une belle luminosité grâce à trois skydomes situés à l'arrière du bâtiment ainsi qu'à trois grandes baies vitrées offrant un accès direct au commerce et une excellente visibilité.
Ce bien constitue une opportunité rare pour développer un projet sur mesure dans un secteur dynamique et recherché.

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 2189344-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 150

Disponibilité Nous consulter

Loyer 333,33 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 150 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC		Bureaux	150	Nous consulter	333,33 HT/HC/m²/an
Total			150 m²

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf

PRESTATIONS IMMEUBLE:
Immeuble d'habitation (~ 30 jeunes actifs résident dans l'immeuble)
Rénovation complète de l'immeuble (Fin des travaux : ~ septembre 2026 )
Ravalement de façade programmé
3 skydomes à l'arrière du bâtiment
3 grandes baies vitrées donnant accès au commerce
Surface RDC : 150 m²

Emplacement

7 Rue TessonParis 75010

Transports

Goncourt

200 m (soit 2 min à pied)

Belleville

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries

30 Commerces alimentaires

81 Restaurants

17 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE BABYLONE

42 Avenue De Villiers

75017 Paris

Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.

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Sacha Levi

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