Location Commerce 211 m² à 457 m²33800 Bordeaux

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE et CONNECTÉ
Le quartier de l'Ars le programme Quai Neuf bénéficie d'une visibilité premium sur une place centrale longeant le Quai de Brienne le Jardin de l'Ars et le Bd Jean Jacques Bosc,
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Liaison directe vers la Rocade via le Boulevard Jean-Jacques Bosc.
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Au pied de la Ligne H (Bus Express) reliant rapidement les deux rives par le Pont Simone Veil
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Parking public de 513 places et 1 600 m² dédiés aux vélos pour vos patients et collaborateurs
UN ÉCOSYSTÈME DÉDIÉ
Ce quartier en plein essor offre un bassin de clientèle immédiat et une synergie d'actifs unique :
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Résidentiel : 786 logements (familles, étudiants) et le Groupe Scolaire Simone Veil
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Actifs : Un immeuble de bureaux adjacent (680 salariés).
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Vie de quartier : 9 000 m² de commerces et services (25 cellules) dont : Pharmacie, centre esthétique, coiffeur Jacques Dessange, Carrefour, BASIC FIT, caviste...
- La Clinique du TONDUE Rive Droite à 8 min en voiture et 11 min ligne H
La location de locaux commerciaux à partir de 211 m²
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Accessibilité : Deux accès indépendants (idéal pour séparer les flux ...).
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État : brut de béton, à aménager selon vos besoins spécifiques avec Pour certains lots, une extraction;
Venez découvrir ces locaux agréables et lumineux au coeur du poumon vert de Bordeaux Euratlantique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 1 an
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels