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Location Commerce 41 m²15 Rue Du Temple, 33000 Bordeaux

Loyer : 1 599 € HT-HC/mois

468 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 10 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 020 € HT/an

Taxe foncière : 1 816 €/an

Local commercial à louer Bordeaux hypercentre rue du Temple

BORDEAUX - CENTRE-VILLE
À quelques pas de la rue Porte Dijeaux, dans la rue du Temple, un espace commercial au rez-de-chaussée d'un bâtiment en pierre est disponible à la location. L'espace offre environ 40 m² et comprend un sous-sol. Dotée d'une devanture, la propriété se compose d'une pièce principale et d'un espace de rangement à l'arrière, illuminé par une lucarne.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 13/11/2025

Référence : ref-5515-3295166300

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	41 m²	468 € HT-HC/m²/an	13/11/2025

Caractéristiques

Année de construction : 1820
Pied d’immeuble

Alarme

Emplacement

15 Rue Du TempleBordeaux 33000

Transports

Gambetta - Madd

100 m (soit 1 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries

31 Commerces alimentaires

65 Restaurants

5 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

1 École

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

POULIN IMMOBILIER

8 Rue De Caudéran

33000 Bordeaux

Poulin Immobilière, agence immobilière depuis 10 ans basée à Bordeaux se propose de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Vous êtes à la recherche de locaux professionnels ou commerciaux pour votre entreprise ? Vous souhaitez vendre ou louer vos bureaux, locaux d’activité, entrepôt, locaux commerciaux ? Nous assurons la location et la vente de biens immobiliers destinés aux entreprises, et accompagnons les investisseurs dans leurs stratégies d’arbitrage, d’acquisition ou de cession. Nous intervenons sur le secteur de Bordeaux et la CUB et sur toutes les typologies d’actifs : bureaux, locaux industriels, locaux d’activité-stockage, entrepôts logistiques, messageries, fonciers, locaux commerciaux …

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Edouard Poulin

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