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Location Commerce 67 m²33170 Gradignan

Loyer : 1 145 € HT-HC/mois
205 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 10 000 €
Honoraires preneur : 3 400 € HT
Dépôt de garantie : 2 290 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 960 € HT/an

Local commercial de 67 m2 à louer en plein coeur de Gradignan

En plein centre de Gradignan, commune dynamique avec des commerces de qualité, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose une cession de bail commercial 3-6-9 ans, pour toute activité sauf restauration et nuisance sonore.
Le local commercial, de plain-pied et lumineux , a une superficie de 66,75 m2.
Il se compose de 2/3 pièces principales, d'un coin repose/cuisine + 1 WC
Le local dispose d'une entrée indépendante aves une accessibilité pour personne à mobilité réduite ( rampe) +1 porte issue de secours.
Climatisation réversible
Carrelage au sol
2 points d'eau
Hauteur sous plafond : 2,4 m à 2,8 m
Aménagement facile car cloison amovible
Stationnement avec arrêt minute sur site ou parking mitoyen
Idéale pour salon de coiffure ou esthétique ou kinésithérapeutes, podologue, psychologues; etc..
Bail commercial 3-6-9 qui a pris effet le 6/02/2020
Droit au bail : 13.000 €
Loyer mensuel : 1145 €
Charges : 80 €
Loyer et charge non soumis à la TVA
2 mois de dépôt de garantie à la signature du bail
Honoraires d'agence dus par le Preneur cessionnaire à la cession du bail : 4000 € TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/12/2025
Référence : ref-5151-2599888656
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 67 m²
  • Linéaire de façade : 3.5 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 2
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 2.4 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • Fibre optique
En plein centre de Gradignan, commune dynamique avec des commerces de qualité, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose une cession de bail commercial 3-6-9 ans, pour toute activité sauf restauration et nuisance sonore.

Le local commercial, de plain-pied et lumineux , a une superficie de 66,75 m2.

Il se compose de 2/3 pièces principales, d'un coin repose/cuisine + 1 WC

Le local dispose d'une entrée indépendante aves une accessibilité pour personne à mobilité réduite ( rampe) +1 porte issue de secours.

Climatisation réversible
Carrelage au sol
2 points d'eau
Hauteur sous plafond : 2,4 m à 2,8 m
Aménagement facile car cloison amovible
Stationnement avec arrêt minute sur site ou parking mitoyen

Idéale pour salon de coiffure ou esthétique ou kinésithérapeutes, podologue, psychologues; etc..

Bail commercial 3-6-9 qui a pris effet le 6/02/2020
Droit au bail : 10.000 €
Loyer mensuel : 1145 €
Charges : 80 €
Loyer et charge non soumis à la TVA
2 mois de dépôt de garantie à la signature du bail
Honoraires d'agence dus par le Preneur cessionnaire à la cession du bail : 3.400 € HT

Emplacement

Gradignan 33170
À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ER TRANSACTION

ER TRANSACTION / Elvire Roumat

5 RUE HANAPPIER
33200 BORDEAUX
ER TRANSACTION, agence immobilière indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise qui, grâce à une parfaite connaissance du métier et de ses impératifs, est à même de répondre aux projets :
- des entreprises qui cherchent de nouveaux locaux - bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, locaux d’activités et terrains - à la location ou à l’acquisition, neufs ou seconde main ;
- des propriétaires ou promoteurs qui veulent louer ou vendre leurs biens ;
- des investisseurs privés ou institutionnels dans leur projet d’investissement ou d’arbitrage.
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