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Location Commerce 320 m²33600 Pessac

Loyer : 5 000 € HT-HC/mois

188 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 50 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

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LOCAL COMMERCIAL DE A LOUER

Au sein de la dynamique zone de Pessac Bersol, 64 COMMERCE vous propose à la location avec droit d'entrée d'un local commercial de 320 m2, entièrement refait à neuf il y a 1 an, comprenant 280 m² en rdc et 40 m² en mezzanine, 2 portes de secours, Climatisation réversible, norme PMR ERP, Très belles prestations, facilité de parking extérieur, Disponible 15/06/2026
Loyer HT / mois : 5000 eEuros
Droit d'entrée : 50 000 Euros HT
Ref :
- Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès PMR
- Chauffage réversible
- EDF 380
- Etablissement recevant du public
- Issue de secours
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/01/2026

Référence : 33_0058

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	320 m²	187 € HT-HC/m²/an	16/01/2026	3/6/9

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

64 COMMERCE

3 Rue Victor Hugo

64100 Bayonne

Nous sommes spécialisés dans l'immobilier commercial en aquitaine, Location, Vente, Fonds de Commerce, Boutiques, Immeubles, Terrains, Murs Commerciaux... Notre équipe rassemble des professionnels de l'immobilier du commerce et de l’entreprise, ayant une parfaite connaissance de l'économie locale et des zones géographiques d'implantation commerciale. Nous vous accompagnons dans la recherche, la vente et la location de votre bien. Nos estimations sont gratuites. Votre bien à la vente ou à la location est présenté en B to B à notre clientèle d’acquéreurs nationaux et internationaux : Enseignes, Investisseurs, Promoteurs… et sur nos sites partenaires. Nous assurons un suivi complet jusqu’au jour de la signature.

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