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Location Commerce 60 m²33172 Gradignan

1 200 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 3 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 600 € HT

Local commercial neuf à louer de 60 m2 hyper centre de Gradignan

En plein coeur de Gradignan, ER TRANSACTION, conseil en immobilier commercial, vous présente un local commercial neuf de 60 m2 en pied d'immeuble d'un ensemble immobilier de grande qualité de 3 bâtiments livré en octobre 2025. Ce local est mitoyen d'une cellule déjà réservée.
Visibilité exceptionnelle pour ce commerce en angle avec un très beau linéaire de vitrine.
Situé sur une axe très passant, projeté comme l'axe commercial de référence de la commune.
Facilité pour stationner sur des parkings publics à proximité, dont l'un juste en face du local.
Livré brut de béton, fluide en attente et vitrines et compteur électrique posés.
Accessibilité PMR
Établissement Recevant du Public 5eme catégorie pouvant accueillir une activité classée M ( magasins, commerces, activités)
Idéal pour un commerce de proximité de qualité type pâtissier-boulanger, épicerie fine, fromager, caviste, torréfacteur, etc..
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5151-257918002
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 60 m²
  • Linéaire de façade : 16 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2025
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
En plein coeur de Gradignan, ER TRANSACTION, conseil en immobilier commercial, vous présente un local commercial de 60 m2 en pied d'immeuble d'un ensemble immobilier de grande qualité de 3 bâtiments livré en octobre 2025. Ce local est mitoyen d'une cellule déjà réservée.

Visibilité exceptionnelle pour ce commerce en angle avec un très beau linéaire de vitrine.

Facilité pour stationner sur des parkings publics à proximité, dont l'un juste en face du local.

Livré brut de béton, fluide en attente et vitrines et compteur électrique posés.

Accessibilité PMR

Idéal pour un commerce de proximité de qualité type pâtissier-boulanger, épicerie fine, fromager, caviste, torréfacteur, etc..

Emplacement

Gradignan 33172
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ER TRANSACTION

Elvire ROUMAT

5 RUE HANAPPIER
33200 BORDEAUX
ER TRANSACTION, agence immobilière indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise qui, grâce à une parfaite connaissance du métier et de ses impératifs, est à même de répondre aux projets :
- des entreprises qui cherchent de nouveaux locaux - bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, locaux d’activités et terrains - à la location ou à l’acquisition, neufs ou seconde main ;
- des propriétaires ou promoteurs qui veulent louer ou vendre leurs biens ;
- des investisseurs privés ou institutionnels dans leur projet d’investissement ou d’arbitrage.
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