Location de locaux commerciaux Vitrolles - 19 annonces

Au sein de l'Atrium, à proximité immédiate du Nouveau Lidl de la ZI des Estroublans, SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial ERP5 de 181m² en RDC avec Terrasse extérieure.
Cet ancien restaurant pouvant être utilisé dans une destination commerciale similaire ou autre activité commerciale autorisée au sein de la zone.
L'adjonction d'un autre lot commercial indépendant mais mitoyen de 100 m² est possible pour porter le ocal à un cumul de 281 m² avec terrasse.
Assurance m²/an/ht: 2.48 € comprises dans les charges
Honoraires de gestion technique : 5% HT du montant du loyer annuel ht/hc
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

? LOCAL COMMERCIAL 1 000 m² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - FORTE VISIBILITÉ
La Financière Teychene vous propose à la location un local commercial d'environ 1 000 m², bénéficiant d'un parking privatif de 36 places.
? Les atouts du bien :
Situation premium en bordure de la Départementale 113
Excellente visibilité
Accès rapide et facile
Environnement commercial dynamique avec de belles enseignes à proximité
Idéal pour franchise, enseigne nationale ou activité nécessitant surface et stationnement
Un emplacement stratégique pour développer votre activité et capter un flux important de clientèle.
? Contact : M. Piccoli Grégori06 80 23 06 88
Provision sur charges 403,60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local commercial/local d'activité d'une surface de 433m². Situé au coeur de la ZI des Estroublans avec une superbe visibilité directe de la D9 en direction de Marignane/Aix.
Accès quasi immédiat sur A7/D9, vous disposerez d'une surface commerciale/show-room de 327m² ainsi que de 106m² de bureaux/accueil/locaux sociaux.
Local disponible immédiatement après accord technique, juridique et financier avec les propriétaires.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le bâtiment est implanté dans un parc fermé, offrant un environnement sécurisé et pratique pour les activités commerciales. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et les zones commerciales de Vitrolles. L’emplacement stratégique permet de capter une clientèle variée, tout en offrant des commodités telles qu’un vaste parking et des espaces extérieurs aménagés. Ce site constitue une opportunité rare pour les professionnels recherchant un local adapté à une activité de restauration dans un secteur dynamique.

Le bâtiment est implanté dans une zone dynamique, au cœur d’un environnement commercial attractif. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des axes routiers majeurs et des services de proximité. L’immeuble est conçu pour accueillir des activités professionnelles dans des conditions optimales, avec des prestations modernes et sécurisées, telles qu’un rideau métallique et des équipements adaptés aux normes ERP. La présence d’un parking et d’une vitrine renforce la visibilité et la praticité pour les entreprises souhaitant s’implanter dans ce secteur stratégique des Bouches-du-Rhône.

HVS REAL ESTATE vous propose à la location un local commercial destiné à une activité de restauration, idéalement situé au sein d'un pôle de loisirs majeur du secteur de l'Étang de Berre.
Le local bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, porté par une locomotive de loisirs générant un flux régulier de clientèle, notamment en soirée, le week-end et pendant les périodes de vacances scolaires.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate d'équipements de loisirs et de stationnements, en fait une opportunité idéale pour une enseigne de restauration, restauration rapide, concept food, coffee shop ou activité complémentaire à une destination de loisirs.
Au sein d'un pôle loisir accueillant entre 300 et 350 000 visiteurs par an.
Local type restauration de 600 m² sur 3 niveaux avec ascenseur.
Local bénéficiant de deux entrées et d'un grand espace restant à aménager.
IMMEUBLE :
- Façade moderne type bardage métallique
- Large linéaire vitré en façade principale toute hauteur sur une partie
- Menuiseries aluminium avec portes d'accès double vantaux
- Parvis extérieur permettant accueil clientèle et terrasse
- Visibilité importante depuis axe de circulation et autoroute
SOUS SOL :
- Chambres froides
- Reserve sèche
- Accès parking souterrain et local poubelle
RDC :
- Grand espace ouvert de restauration
- Zone accueil / comptoir
- Circulation fluide
- Sols carrelage grand format imitation bois
- Murs peinture
- Faux plafond avec dalles acoustiques perforées
- Luminaires encastrés
- Climatisation réversible en cassette
- WC PMR
R+1 :
- Mezzanine
- WC PMR
- Locaux sociaux, bureaux personnel
- surface restante a aménager
- accès arrière
Zone d'implantation :Périphérie
Surface RDC : 600 m²
Situation/Transports :
Bus Les Pins / Cinéma (Ligne 211)
Autoroute A 7 (Entrée Autoroute du Soleil A 7), A 7 (Sortie)
Borne de recharge 327F-Vitrolles (Bornes de recharge)
Aéroport Marseille Provence 10 min
SNCF Aix TGV 10 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons à la location un local commercial ERP 5 avec terrasse situé sur l'axe majeur de la ZI des Estroublans à Vitrolles accessible par l'A7 et l'A55.
Ce local est situé dans un parc d'activités mixte, sécurisé et arboré et bénéficie d'une belle visibilité commerciale.
Emplacements de parking en façade.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 100 m² en RDC.
Assurance m²/an/ht: 2.48 €
Honoraires de gestion technique : 5% HT du montant du loyer annuel ht/hc
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans une Zone Commerciale, sise en bordure de D9 en bas de la ZI des Estroublans , SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose un commerce de 433 m² environ dans le cadre d'un bail commercial de 3,6 9 années. Très nombreux parkings VL partagés entre toutes les enseignes du site. Discounter Alimentaire, Restaurant, Magasin de vente de batteries, Locations de VL et VU, Quincaillerie professionnelle. Aucun droit au bail demandé !
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 36 mois
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose:
Un local commercial d'une surface de 266m² disponible en location.Très belle prestation.
Idéalement placé, ce local est situé dans la zone commerciale de Vitrolles, proche des commerces, à proximité des axes A7/D113/E714.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, bonne visibilité, de nombreuses places de parking.
Hauteur sous plafond : 2.5 m sous poutre.
Accès livraison: 1 porte de plain-pied
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 120 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Un secteur commercial dynamique au coeur de Vitrolles
Vitrolles fait partie des pôles économiques majeurs du pourtour aérien marseillais. Sa zone commerciale regroupe de nombreuses enseignes et attire une clientèle importante, portée par un flux automobile dense et un environnement très fréquenté.
Un emplacement stratégique sur un axe majeur
Le local est implanté au sein d'un secteur reconnu pour ses activités de restauration et de services. L'accès rapide depuis les grands axes et la visibilité depuis la route principale en font un emplacement particulièrement recherché.
Un local neuf aux volumes généreux
Le bâtiment propose 210 m² en rez-de-chaussée complétés par 150 m² en mezzanine, le tout valorisé par une façade vitrée de 10 mètres et une grande hauteur sous plafond. Une terrasse couverte de 100 m² permet d'envisager différents concepts, notamment autour de la restauration.
Visite possible sur rendez-vous.

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la Zone Industrielle les Estroublans, au sein d'un site clos et sécurisé, un local commercial d'une superficie totale de 280 m² composé comme suit :
. 240 m² au sol dont 40 m² sous mezzanine
. 40 m² en mezzanine
Hauteur sous plafond au plus haut : 7.00 m
Prestations : vitrine commerciale, rideau métallique, sanitaires, douche, vestiaire, dalle béton, bac acier isolé, issue de secours...
+ Parking disponible sur site.

A louer belle cellule commerciale d'une superficie d'environ 420 m2 située sur la zone commerciale Le Griffon à Vitrolles.
Enseignes à proximité : ikea, Castorama, Socoo'c, Mc Donald, Smyths, Boulanger
Loyer annuel HT/HC : 115 500 euros
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT

Sur l'un des axes principaux de Vitrolles, nous vous proposons un local commercial de 181m² précédemment dédié à la restauration. BAIL AUTRE COMMERCE POSSIBLE
LOCAL ATTENANT 100 m² SUPPLEMENTAIRE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Terrasse
Extraction
Parkings extérieurs privatifs
Contact ILYADE 06 52 31 15 20 ou 04 42 90 08 08 - www.ilyade.fr

Visibilité commerciale exceptionnelle.
Idéalement situé sur l'axe principal de la zone commerciale de Vitrolles, nous vous proposons un local commercial à louer.
Livraison brute pour permettre un aménagement sur mesure.

Vitrolles : un pôle commercial de premier plan
Au coeur de l'un des secteurs les plus actifs de l'ouest marseillais, Vitrolles se distingue par une zone commerciale dense réunissant de nombreuses enseignes majeures. Sa locomotive alimentaire et sa diversité d'acteurs en font un lieu très fréquenté.
Une localisation au centre d'un écosystème attractif
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, au milieu d'enseignes reconnues telles qu'IKEA, Castorama, Basic-Fit, Decathlon, Darty, Centrakor ou encore C&A. Cette concentration crée un flux constant de visiteurs et génère des synergies fortes entre les commerces.
Un local commercial visible et adapté
Le bien offre 280 m² de surface, complétés par une façade vitrée de plus de 12 mètres linéaires. La hauteur sous plafond supérieure à 4,5 mètres permet diverses possibilités d'agencement.
Nous restons disponibles pour organiser une visite.

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au cœur de la zone commerciale de Vitrolles, sur un emplacement premium, un local commercial d'une superficie totale de 415 m² composé comme suit :
. 340 m² de surface de vente
. 75 m² de surface de réserve
Grand linéaire de façade.
Bail : 6/9/10
+ Nombreuses places de parking.

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au sein d'un programme commercial, sur un axe dynamique, un local commercial d'une superficie
totale de 200 m² composé comme suit :
. 100 m² de surface au RDC
. 100 m² de surface en étage
Ce local se situe au sein d'une longe commerciale mêlant plusieurs activités de proximité.
Prestations : climatisation, grande hauteur, accès livraison, vitrine, parking...
Droit d'entrée : 25.000 euros H.T.

L'ANJOLY VITROLLES
Nous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 800 m² sur 2 niveaux -
Travaux de rénovation en cours, livraison état neuf.
Parking aisé - Nous Consulter -