Location Local d'activités 600 m²31270 Cugnaux

A LOUER - CUGNAUX
Local d'activité d'environ 600m² sur parcelle d'environ 1600m² : accès Rocade Arc-en-Ciel à environ 2km, A64 à environ 4km, A620 à 5km environ, situé à proximité de restaurants et commerces!
Descriptif
Local d'activité d'environ 600m² de plain pied composé d'une zone de stockage d'environ 500m² et d'une zone bureaux d'environ 100m² entièrement rénovée (accueil, bureau, sanitaires et réfectoire) et équipée d'une climatisation réversible
Mezzanine béton d'environ 100m² permettant d'avoir une zone de stockage supplémentaire
Compteur 380V triphasé => tarif jaune possible (à vérifier)
2 portes sectionnelles : 4,00m x 5,00m
Hauteur : de 5,80 à 6,00 m
Accès poids lourds
Site sécurisé avec portail offrant plusieurs places de parking et permettant du stockage extérieur avec appentis extérieur d'environ 86 m²
Toiture fibrociment
Sol béton
Bail 3/6/9
Loyer : 4 200,00 EUR HT et HC / Mensuel,
Charges : au réel de la consommation à la charge du preneur
Taxe foncière : 300,00 EUR / Mensuel
Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur : 1200 EUR TTC
Honoraires d'état des lieux à la charge du preneur : 360 EUR TTC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel
Disponible immédiatement !!!
A visiter Absolument !
REF L-19872
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com