Location Local d'activités 780 m²93330 Neuilly Sur Marne

9 000 € HT-HC/mois
138 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 14 000 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous présente à la location une surface de 780m² à usage de locaux d'activité ou locaux commerciaux.
Ancienne salle de sport située à Neuilly sur Marne dans la zone des Chanoux, en Zone Franche Urbaine, offrant des avantages fiscaux attractifs pour les entreprises, ce bâtiment dispose d'un accès indépendant.
Agencé en R+1 et R+2, les locaux dispose d'un monte charge, de sanitaires privatifs, et de plusieurs salles.
Situé en entrée de zone, avec 10 places de stationnements extérieures, les locaux disposent d'une belle visibilité commerciale.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-Q56024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCCharges m²/an HC HT
1er étageAcivité/Commerce390135Charges propres
2ème étageAcivité/Commerce390135Charges propres

Caractéristiques

- Accès plain-pied
- Contrôle d'accès
- Convecteurs électriques
- Douche(s)
- Fibre optique
- Monte-Charges
- Nbre Parkings extérieurs : 10
- Plinthes périphériques
- Salle de sport

Emplacement

Neuilly Sur Marne 93330

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

David TOUATI

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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