Location Local d'activités 930 m²44800 Saint Herblain

Honoraires preneur : 23 400 € HT

6 433 € HT-HC/mois

83 € HT-HC/m²/an

Local d'activités - 930 m2 - Saint-Herblain

TCB Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la location un bâtiment d'activités de 930 m2 environ, situé à Saint-Herblain secteur ATLANTIS, articulé comme suit :
- 500 m2 environ d'atelier
- 300 m2 environ de bureaux / locaux sociaux en RDC
- 130 m2 environ de bureaux en R+1
Prestations :
- Bureaux aménagés : accueil, salle de pause et cuisine, bureaux cloisonnés, open space, salle de réunion, sanitaires, douches...
- Climatisation au RDC et R+1
- Porte sectionnelle motorisée : 4,6 m L x 4,5 m H
- Hauteur libre : 4,70 à 7,30 m
- Structure métallique
- Dalle béton
- 10 Places de stationnements, stockage extérieur et emplacement benne
Situé à proximité immédiate des transports en commun (François Mitterand) et des axes routiers.
Disponibilité : 1er novembre 2026
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT
Honoraires de 23 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC44012024000000082

Disponibilité : 31/10/2026

Référence : HR216-TCB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Parking

Climatisation
Cuisine

Accueil
Porte sectionnelle

Emplacement

Saint Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

3 Rue Du Printemps

44700 Orvault

Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…). De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44). Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine. VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur, ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain, INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.

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Location Local d'activités 930 m²44800 Saint Herblain

Local d'activités - 930 m2 - Saint-Herblain

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité