Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Aix-en-Provence - 12 annonces

EXCLUSIVITÉ : Bureaux & Entrepôt 138 m² | Secteur Stratégique Aix-Les Milles Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au coeur du pôle économique le plus dynamique de la région ! ILYADE vous propose en exclusivité un ensemble immobilier mixte de 138 m², parfaitement entretenu, alliant stockage et bureaux au sein de la zone d'activités très prisée des Milles, à Aix-en-Provence. Des Espaces Optimisés & Prêts à l'Emploi Ce lot se distingue par sa configuration idéale et son état irréprochable : - Espace Bureaux (76 m²) : Situés en R+1, ces bureaux sont lumineux, modernes et entièrement climatisés. Un cadre de travail professionnel et confortable pour vos collaborateurs. - Espace Entrepôt (62 m²) : En rez-de-chaussée, cet espace de stockage est facile d'accès grâce à une porte camion de plain-pied, permettant une logistique fluide. Une Localisation Premium Situés dans la zone des Milles, vous bénéficiez d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre (axes autoroutiers immédiats, proximité TGV et Aéroport Marseille-Provence). Conditions Financières - Prix de vente : 289 800 Euros HD - Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente (soit 14 490 Euros HT + TVA). - Disponibilité : Nous consulter. C'est un produit rare sur le secteur. Sa polyvalence (mixte bureaux/stockage) et son état "prêt à emménager" en font une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant un actif de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de vos futurs bureaux ! Agence ILYADE Expert en Immobilier d'Entreprise au 06 73 52 19 78 - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation - Cloisons amovibles - Eclairage - Façade mur rideau - Hall accueillant - Moquette - Parking Extérieur - Peinture - Salle de réunion

Nous vous présentons à la VENTE au sein du pôle d'activités des Milles, un plateau de 130 m² de bureaux et locaux d'activités. Agencement modulable en fonction du besoin - Locaux pourvus de 2 accès dont un pour les livraisons avec climatisation, moquette au sol dans bureau, sol brut dans la partie activité, toilettes privatives - charges de copropriété faibles - 2 parkings extérieurs privatifs. Visites et renseignements sur demande : www.ilyade.fr / 06 52 31 15 20 / 04 42 90 08 08 - A.D.S.L. - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation - Cloisons amovibles - Double vitrage - Façade mur rideau - Faux plafond - Moquette - Open Space - Parking Extérieur - Peinture - Stores

Le bâtiment est implanté au cœur de la ZAC de Lenfant à Aix-en-Provence, dans un environnement dynamique et bien desservi par les transports. Il s’agit d’un immeuble indépendant de conception moderne, offrant des prestations de qualité et une réserve foncière importante pour des projets d’extension. L’ensemble est clos et sécurisé, avec des accès distincts pour les livraisons et les visiteurs.

ILYADE vous présente un Entrepôt à la VENTE : OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE : Ensemble d'Activités & Bureaux au Coeur du Pôle d'Aix-en-Provence. Une Localisation Stratégique et Connectée Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sud d'Aix-en-Provence. Le site profite d'une accessibilité exceptionnelle : - Desserte routière : Accès direct via la D59 et proximité immédiate de l'autoroute A51 (4 km). - Transports : À seulement 9 km de la Gare SNCF TGV d'Aix-en-Provence et 20 km de l'aéroport Marseille-Provence. - Mobilité douce : Arrêts de bus à moins de 260 mètres (lignes 14, 15, 17, etc.). Un Actif Polyvalent et Performant Le bien se compose d'un bâtiment indépendant à usage d'activités et de bureaux d'une surface utile totale de 2 345 m², Points clés de l'immeuble : - Surfaces : Environ 1 991 m² en RDC (ateliers, show-room, bureaux) et 136 m² en étage ainsi qu'un sous-sol de 130 m2 - Caractéristiques techniques : Ossature métallique, hauteur libre de 6,5 mètres, et portes sectionnelles à quai facilitant la logistique. - Équipements : Bureaux climatisés, locaux sociaux (repas, vestiaires), site sécurisé par clôture rigide et portail électrique. - Locataire en Place : Loyer annuel : Nous consulterAtouts Majeurs et Potentiel de Développement - Visibilité et Configuration : Terrain plat de forme rectangulaire offrant une excellente visibilité. - État : Immeuble régulièrement entretenu, présenté en bon état général apparent avec des prestations intérieures de bon standing. - Potentiel de Densification : Situé en Zone UE (mixte à dominante économique), et règlement d'urbanisme permet une emprise au sol de 50% et une hauteur de construction allant jusqu'à 16 mètres. Une étude de faisabilité suggère même la possibilité de développer un projet tertiaire de plus de 7 000 m² SDP. Cet ensemble immobilier représente une solution idéale pour un INVESTISSEMENT IMMOBILIER dans un environnement économique dynamique. - Prix de vente : 2 800 000 Euros HD + Honoraires 5% HT charge acquéreur.COMMERCIALISATION : ILYADE : Olivier de GABRIAC - 06 73 52 19 78 - olivier@ilyade.fr - Structure & Enveloppe - Bâtiment : Indépendant, ossature métallique. - Façades : Panneaux isothermes laqués et bardage métallique. - Toiture : Bac acier avec isolation multicouche et trappes de désenfumage. - Surfaces & Logistique - Surface Utile : 2 345 m² (RDC : 1 991 m² / Étage : 136 m² / S-Sol : 136 m²). - Hauteur libre : 6,5 mètres (zone activité). - Accès : 5 portes sectionnelles à quai. - Aménagements & Équipements - Bureaux : Climatisés (système réversible), bon standing. - Locaux sociaux : Vestiaires en sous-sol, sanitaires et salle de repos. - Sécurité : Site clos avec portail électrique, alarme et réseau RIA. - Foncier Terrain : 4 210 m², plat et rectangulaire. - Extérieurs : Aire de stationnement bitumée et espaces verts. - État général : Bon état d'entretien et de présentation.

DOSSIER CONFIDENTIEL ILYADE vous présente un ensemble immobilier : À VENDRE : VOTRE FUTUR SIÈGE SOCIAL & OPÉRATIONNEL AU CŒUR d'AIX EN PROVENCE Une adresse stratégique pour booster votre croissance au sein du 1er pôle d'activités de la région PACA. Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans un ensemble immobilier indépendant de 4 500 m² de surfaces brutes, parfaitement adapté aux activités industrielles, logistiques ou de services de pointe. UN EMPLACEMENT PREMIUM & CONNECTÉ Bénéficiez d'une accessibilité de premier ordre pour vos collaborateurs et vos flux logistiques : - Accès direct aux autoroutes A51 et A8. - À 10 min de la Gare TGV d'Aix-en-Provence. - À 15 min de l'Aéroport Marseille-Provence. - Desserte bus immédiate (arrêt à 250m) pour une mobilité douce facilitée. UN OUTIL DE TRAVAIL PERFORMANT ET POLYVALENT Ce site "prêt à l'emploi" a été conçu pour allier productivité et confort : - Zone d'Activités / Entrepôt (~3 600 m²) : Grande hauteur sous plafond (jusqu'à 9,50m), 5 accès de plain-pied, pont roulant (1,25t) et vastes aires de manoeuvre pour porteurs et semi-remorques. - Espace Tertiaire (~640 m²) : Bureaux lumineux, climatisés et fonctionnels pour accueillir vos équipes de direction et de gestion. - Site entièrement clos, sécurisé, offrant 25 places de parking et une excellente visibilité commerciale grâce à ses deux façades sur rue. - Prix de vente : 6 000 000 Euros Hors droits d'enregistrement - Honoraires charge acquéreur : 5% HT en sus du prix de vente UN BÂTIMENT ÉVOLUTIF Ce bâtiment répond aux exigences actuelles de confort et de sécurité. Sa configuration permet une séparation fluide des flux "clients" et "logistiques" VOTRE PROJET À LONG TERME Au-delà de l'usage actuel, le site offre un potentiel de développement majeur (Zone UE du PLU), permettant d'envisager à terme une densification ou une restructuration tertiaire d'envergure. Contact et commercialisation : ILYADE - Olivier de GABRIAC 06 73 52 19 78 - Voici le détail technique de l'ensemble immobilier situé au 180 rue Louis Armand à Aix-les-Milles, basé sur le rapport d'expertise de septembre 2023. - 1Structure et Gros Œuvre - Ossature : Structure métallique. - Façades : Mixte de maçonnerie enduite, béton et bardage métallique simpleUne isolation par l'extérieur a été réalisée vers 2013. - Toiture : Toiture à double pente isoléeLa couverture est composée d'étanchéité multicouche sur plaques de fibrociment pour la partie initiale, et de bac acier sous complexe isolant et étanche pour les extensions. - Planchers : Dallage en béton armé. - 2Aménagements Intérieurs - Distribution : Le bâtiment est élevé sur rez-de-chaussée avec des étages aménagés dans le volume pour la partie bureaux. - Bureaux : Sols en parquet, linoléum ou chape ciment ; murs peints ou revêtus de toile de verre ; faux plafonds en dalles minérales ou panneaux sandwichs. - Atelier / Entrepôt : Chape ciment lisse au sol, murs peints et plafonds isolés. - 3Équipements Techniques & Sécurité - Hauteur Libre : Jusqu'à 9,50 mètres maximum. - Levage : Présence d'un pont roulant d'une capacité de 1,25 tonne. - Accès : 5 accès de plain-pied avec rideaux sectionnels à commande électrique. - Fluides : Chauffage électrique par convecteurs et climatisation réversible dans les bureauxLe site est raccordé à la fibre optique. - Sécurité : Alarme volumétrique, vidéosurveillance, réseau incendie armé (RIA) et trappes de désenfumage. - 4Configuration Extérieure - Stationnement : Aire bitumée offrant 25 places de parking matérialisées (dont 2 PMR). - Logistique : Aires de manoeuvre supérieures à 32 mètres, adaptées aux poids lourds. - Clôture : Site entièrement clos par un grillage rigide et sécurisé par un portail coulissant électrique.

RED Groupe Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un local professionnel de 127 m² situé au Pole d'activité des Milles. Situé en rez-de-chaussée, ce grand espace à rénover propose diverses configurations possibles : local professionnel avec zone de stockage, atelier, showroom ou vaste bureau traversant.Équipé d'un sanitaire, de la climatisation et de la fibre optique.Deux places de stationnement complètent ce bien. Prix de vente net vendeur : 300 000 € Honoraires agence en sus du prix de vente : 20 000 € HT (24 000 € TTC) CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe.frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878348861 RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 . RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

LE PUY SAINTE REPARADE (13610) - Aix-en-Provence NORD À seulement 10 minutes d'AIX au nord et 25 minutes de la gare TGV, dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez l'Écoparc de la Confrérie, un programme neuf de BUREAUX / Activités / Laboratoires : Un véritable campus tertiaire de nouvelle génération développé sur 3,7 hectares de parc paysagé. Conçu par l'agence d'architecture AXIOME, ce programme immobilier neuf allie performance environnementale, qualité de vie au travail et flexibilité maximale. Cinq immeubles indépendants dans un environnement calme et boisé, espaces extérieurs de détente, cheminements piétons, terrasses végétalisées, places de stationnement généreuses avec bornes de recharge électrique, norme RE 2020 et certification BREEAM Very Good. Surfaces disponibles (divisibles dès 200 m²) : 5 bâtiments de 1 580 m2 à 2 230 m2 Prestations Premium incluses : climatisation réversible par pompe à chaleur pour l'étage, faux-plafonds acoustiques, éclairage LED, fibre optique dédiée possible. Livraison : 12 mois après accord. Conditions financières : VENTE Bureaux : 2 500 Euros HT/m² Activités / Laboratoires : 2 300 Euros HT/m² (hors honoraires - parking inclus) LOCATION (bail commercial durée ferme) Bureaux : 168 Euros HT HC/m²/an Activités / Laboratoires : 135 Euros HT HC/m²/an (locaux livrés bruts) Honoraires de commercialisation charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT hors charges en cas de location et 3% HT en cas de vente. Idéal sièges sociaux, centres R&D, laboratoires, cabinets médicaux haut de gamme, startups tech...Opportunité rare sur le secteur Aix et Pertuis : un parc qui coche toutes les cases RSE et le bien-être des collaborateurs. Pour une présentation complète, un dossier détaillé ou une visite du site, contactez Olivier de GABRIAC - ILYADE 06 73 52 19 78 - Accès plain-pied - Chauffage réversible - Climatisation - Faux plafond - Fibre optique - Open Space - Parking Extérieur - Peinture - Ventilation double flux

AIX EN PROVENCE - En direction de PUYRICARD, proche de toutes les commodités, maison édifiée dans les années 60 sur une parcelle de 2586 m2, disposant de deux accès, offrant la possibilité d'être transformée en local professionnel bénéficiant d'une forte visibilité et d'un grand parking. Le batiment est actuellement élevé d'un étage sur rez-de-chaussée, il développe environ 220 m2 de surface habitable et dispose également d'un sous-sol avec fenestrons accessible par l'intérieur et par l'extérieur d'environ 58 m2. Il offre plusieurs possibilités d'aménagements et présente un potentiel intéressant. Belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures, espace modulable. Possibilité d'extention. Le terrain est plat et arboré. Fort potentiel sur un secteur géographique très apprécié et facile d'accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la vente, la dernière surface d'activité neuve de 578 m² disponible sur le parc. Coeur de la ZAC de Rousset, territoire au développement économique plus qu'attractif et à proximité des axes autoroutiers A8/A52. Cette belle surface est idéalement desservi par les principaux axes routiers et autoroutiers du pays d'Aix et bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun. Le bâtiment se trouve au sein d'un parc arboré de 12 286 m², dispose de 17 places de parking, ainsi qu'un accès semi et une porte vitrée sur le hall. Belles prestations sur ce local d'activité neuf : panneaux solaires en toiture, voirie lourde, fourreaux pour bornes de recharge EV, hauteur sous mezzanine 4m, Tarif jaune 48 kVA + TGBT... - EXTERIEURS : - Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture - sur horloge. - Voirie lourde pour accès livraisons, - Voirie légère pour emplacement VL - 17 places - Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique - Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et espace de convivialité - Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec - détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne - BATIMENT : - Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau (ton - gris), bardage trapézoïdale, tasseaux bois, panneau sandwich (gris et jaune sable) - et verre (retardateur d'effraction en RDC) - Panneaux photovoltaïques en toiture - 66 panneaux soit 30 kWc pour le lot B6 - Structure métallique assurant une hauteur - RDC ACTIVITE / STOCKAGE : (hauteur : 4m sous poutres) - Dallage industriel quartzé 3T/m² - Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous - face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²) - Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux - Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x4m - Chauffage par aérotherme électrique - ACCUEIL : - Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC - Doublage et isolation conformes à la RT 2012 Peinture murale - Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm - Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux - 1 sanitaire au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur) - Détecteur de présence dans les sanitaires - BUREAUX / SHOW ROOM / LOCAUX SOCIAUX : - 350 kg/m² au R+1 - Moquette en dalle ou PVC au R+1 - Doublage et isolation conformes à la RT 2012 Peinture murale - Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm - Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux - Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à - recevoir le câblage - Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur - Panneaux rayonnants électriques - 1 sanitaire au R+1 (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur) - Détecteur de présence dans les sanitaires

Situé au cœur du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence, cet immeuble indépendant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement tertiaire dynamique. Il dispose d’un hall d’accueil spacieux et lumineux, de bureaux cloisonnés et d’open spaces, ainsi que de plusieurs salles de réunion et espaces détente. L’immeuble offre également des terrasses privatives au premier étage et un accès direct à de nombreux services à pied tels que restaurants, banques, commerces et salles de sport. La desserte est optimale avec un arrêt de bus au pied du bâtiment reliant Aix et Marseille, et un accès rapide aux autoroutes A51 et A8, à la gare TGV et à l’aéroport Marseille Provence.

Le Cabinet IPM propose à la vente un local d’activités de 1 512 m² situé à Puyricard (commune d’Aix-en-Provence), actuellement loué à une entreprise dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 1er novembre 2023. Cette acquisition représente une opportunité d’investissement sécurisé, avec un revenu locatif annuel de 108 864 € HT HC HI. En complément du loyer, l’investisseur bénéficie d’une rétrocession annuelle d’environ 17 000 € liée à l’exploitation de panneaux photovoltaïques, versée à partir du 12? mois, améliorant ainsi la rentabilité nette de l’opération. Le bâtiment est parfaitement adapté à des activités industrielles, équipé d’un pont roulant de 5 tonnes avec une portée de 27 mètres, et bénéficie de belles hauteurs sous plafond (jusqu’à 8,68 m au faitage). L’ensemble est vendu occupé, avec une disponibilité immédiate pour l’acquéreur. Ce bien combine stabilité locative, rendement attractif et valeur technique ajoutée, dans une localisation stratégique de la région aixoise.

ILYADE vous présente en exclusivité un bâtiment de bel aspect architectural de 380 m2 de Bureaux et entrepôts à la VENTE avec jardin privatif. Le bâtiment est édifié sur 1 100 m2 de foncier et dispose de son portail d'accès indépendant et de ses parkings privatifs. Prestations : Sol béton, climatisation réversible. Bureaux cloisonnés et open-space, Cuisine/repos et Jardin. Surfaces : - RDC : 207,30 m2 dont 85 m2 de stockage avec porte d'accès camion. - Etage : 172,70 m2 Possibilités de transformer la surface d'entrepot en Bureaux si besoin. PRIX DE VENTE : 1 184 000 Euros HD Honoraires de vente : 3% HT du prix de vente en sus du prix proposé charge acquéreur Provisions/charges : 2 000 Euros HT/an Taxe foncière : 5 500 Euros HT/an Contact informations et visites : ILYADE - Olivier de Gabriac / 06,73,52,19,78 - Accès plain-pied - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Terrain bitumé - Terrain clos