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Vente Entrepôt 578 m²13100 Aix-en-Provence

924 800 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 6 358 €/an
Consulter le barème d'honoraires

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A VENDRE

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la vente, la dernière surface d'activité neuve de 578 m² disponible sur le parc. Coeur de la ZAC de Rousset, territoire au développement économique plus qu'attractif et à proximité des axes autoroutiers A8/A52.
Cette belle surface est idéalement desservi par les principaux axes routiers et autoroutiers du pays d'Aix et bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun.
Le bâtiment se trouve au sein d'un parc arboré de 12 286 m², dispose de 17 places de parking, ainsi qu'un accès semi et une porte vitrée sur le hall.
Belles prestations sur ce local d'activité neuf : panneaux solaires en toiture, voirie lourde, fourreaux pour bornes de recharge EV, hauteur sous mezzanine 4m, Tarif jaune 48 kVA + TGBT...
Disponibilité : 22/05/2026
Référence : 13_000191
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface en m²Prix vente HD HH HT
Lot B6RDCBUREAUX45 m²
RDCACTIVITE247 m²
R+1BUREAUX286 m²
TOTAL578 m²924 800,00€ HD HH HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- EXTERIEURS :
- Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture
- sur horloge.
- Voirie lourde pour accès livraisons,
- Voirie légère pour emplacement VL - 17 places
- Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et espace de convivialité
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec
- détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
- BATIMENT :
- Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau (ton
- gris), bardage trapézoïdale, tasseaux bois, panneau sandwich (gris et jaune sable)
- et verre (retardateur d'effraction en RDC)
- Panneaux photovoltaïques en toiture - 66 panneaux soit 30 kWc pour le lot B6
- Structure métallique assurant une hauteur
- RDC ACTIVITE / STOCKAGE : (hauteur : 4m sous poutres)
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous
- face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
- Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x4m
- Chauffage par aérotherme électrique
- ACCUEIL :
- Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC
- Doublage et isolation conformes à la RT 2012 Peinture murale
- Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
- Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux
- 1 sanitaire au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
- Détecteur de présence dans les sanitaires
- BUREAUX / SHOW ROOM / LOCAUX SOCIAUX :
- 350 kg/m² au R+1
- Moquette en dalle ou PVC au R+1
- Doublage et isolation conformes à la RT 2012 Peinture murale
- Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
- Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux
- Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à
- recevoir le câblage
- Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur
- Panneaux rayonnants électriques
- 1 sanitaire au R+1 (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
- Détecteur de présence dans les sanitaires

Emplacement

Aix-en-Provence 13100

Transports

Aéroport : Marseille

35 km (soit 38 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Florian Donzel-gargand

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