Location Bureaux Lyon - 862 annonces

Au cœur du dynamique quartier de la Part-Dieu à Lyon, le programme Audessa propose des bureaux d’exception dans un immeuble entièrement restructuré, alliant design architectural audacieux et engagement environnemental, situé au 3B Rue des Cuirassiers. Ce bâtiment emblématique se distingue par ses services premium et son approche durable, avec des certifications HQE, BBCA bas carbone, Ready to OsmoZ et Wired Score.
Audessa offre huit grands plateaux lumineux et modulables, totalisant plus de 12 000 mètres carrés d’espaces de travail innovants et performants. En rez-de-chaussée, environ 950 mètres carrés sont dédiés à des commerces, renforçant l’attractivité du site pour les occupants et les visiteurs. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, tandis que les espaces extérieurs incluent un rooftop de 500 mètres carrés et un jardin paysager de 600 mètres carrés, offrant un cadre de travail exceptionnel avec des espaces verts accessibles. Audessa favorise également la mobilité durable grâce à 43 places de parking équipées de bornes électriques, garantissant un confort optimal pour tous les usagers.
À seulement six minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu, Audessa se situe au cœur du deuxième pôle tertiaire français et à seulement 26,3 kilomètres de l’aéroport Lyon-Saint Exupéry (LYS), offrant une connectivité optimale aux transports et aux services urbains. Les occupants bénéficient également d’un accès immédiat à une large gamme de restaurants, boutiques, lieux de divertissement et commodités à proximité. Découvrez Audessa dès aujourd'hui.

Audessa incarne l’exemple parfait de l’architecture contemporaine au cœur du dynamique quartier de la Part-Dieu à Lyon. Avec 12 095 m² d’espaces modulables dédiés aux bureaux et commerces, le site allie design innovant et durabilité, offrant une réhabilitation remarquable d’un bâtiment existant de 8 800 m², complétée par une extension de 4 350 m². Des espaces lumineux et adaptables s’accompagnent de terrasses privatives, garantissant un environnement de travail propice à la productivité et au bien-être.
Engagée en faveur de la responsabilité environnementale, Audessa intègre des matériaux biosourcés et des pratiques de construction durables, réduisant ainsi son empreinte carbone tout en visant des certifications telles que BBCA Bâtiment Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable. Chaque étage optimise le confort et l’efficacité, avec des espaces collaboratifs, des salles de réunion et un business lounge offrant des solutions flexibles pour les équipes et les clients.
Les prestations haut de gamme incluent une infrastructure complète favorisant la mobilité durable : 43 places de stationnement, 15 arceaux vélos en rez-de-chaussée et 92 emplacements supplémentaires en sous-sol. Pour des trajets rapides et respectueux de l’environnement, Audessa propose tous les services nécessaires à une organisation moderne et dynamique.
Situé au cœur d’un quartier d’affaires dynamique, Audessa bénéficie de la proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu et du projet Part-Dieu 2030, qui renforce l’attractivité du secteur grâce à de nouveaux espaces végétalisés et des cheminements piétons. À quelques minutes de la gare multimodale Lyon-Part-Dieu, au 3 rue des Cuirassiers, l’immeuble offre une accessibilité optimale par TGV, métro, tramway et bus, tandis que les axes majeurs comme le boulevard Vivier-Merle et le cours Lafayette assurent des liaisons rapides en voiture. Cette connectivité de premier plan améliore le confort quotidien, réduit les temps de trajet, facilite l’attractivité des talents et permet aux entreprises d’évoluer dans un environnement tertiaire accessible et valorisant.

Bailleur : ACTYS PATRIMOINE 10 rue des Cuirassiers 69003 LYON
Adresse du bien immobilier : 10 rue des CUIRASSIERS 69003 LYON
Numéro de volume : 55
EMPLACEMENT NUMERO 1- AU COEUR DU DEUXIEME QUARTIER D’AFFAIRE DE FRANCE
PART DIEU - EMPLACEMENT N°1 - BUREAUX TBE avec PARKINGS
ANNONCE À LIRE ENTIÈREMENT
LYON 3ème (trois entrées) : 39 Rue Desaix / rue des Cuirassiers/ 58 bd Vivier
A 5 min Gare SNCF et du centre commercial la PART DIEU
SANS VIS À VIS - LUMINEUX - FONCTIONNEL SANS PERTE DE PLACE
TRÈS FAIBLE CHARGES LOCATIVE
Bailleur : ACTYS PATRIMOINE
Adresse : 10 rue des Cuirassiers 69003 LYON
Numéro de volume concerné : 55
Type de bien : Tertiare ERP catégorie 5, PMR, etc.
Nombre m2 des bureaux : 88
ERP catégorie 5 : OUI
Accessible PMR : OUI
100% Accessible PMR
100% ERP Catégorie 5
100% Performance acoustique
100% conçu en faveur du confort des utilisateurs,
100% BASSE CONSOMMATIONS d’énergies,
100% Matériaux nouvelles générations, PRESTATIONS hautes gammes, TRES BON ETAT et sous garanties,
100% Luminosité naturelle baies vitrées (largeur 4m x hauteur 3,70 m),
100% confort acoustiques et thermiques,
100% traitement de l’air individuel
100% production d’airs chaud et froid indépendant
Balcon, ascenseur, sans vis à vis…
HSP du local : 3 mètres
…
Prestations réalisées à très fortes valeurs ajoutées : Porte blindée (marque PICARD), courants fort/faible/ prises onduleurs, climatisation/chauffage, sanitaires PMR, …
Conditions financières :
BUREAU :
Loyer hors taxe pour la partie bureau hors parking : 18 000 euros HT/an soit 1500 euros hors taxe / mois
Charge bureau ( hors parking) : 900 euros hors taxes/an soit 10 euros hors taxes/an
Taxe foncière pour les bureaux : 1400 euros hors taxe par an
PARKINGS EN SOUS SOL :
Nombre de parkings obligatoire : Quatre (4)
Loyer hors taxe (ht) pour la partie bureau hors parking : 1800 euros hors taxe / an/parking soit 150 euros hors taxe / mois/parking
Charge parking : 300 euros hors taxes/an/ parking soit 25 euros hors taxe /mois /parking
Taxe foncière parking: 130 euros hors taxes /an/parking
En sus à la charge preneur : Dépôt de garantie, alarme individuelle, caméra, baie de brassage, rédaction du bail, authentification du bail…
Sur demande tous compléments d’informations.
Au plaisir d’échanger.

Espace professionnel idéal en plein coeur de Vaise
Découvrez ce bureau de 25 m² de 4 postes de travail alliant fonctionnalité et emplacement stratégique dans le dynamique 9ᵉ arrondissement de Lyon (69009).
Parfaitement adapté aux indépendants, startups ou petites structures, cet espace lumineux offre un cadre de travail agréable et propice à la concentration.
Sont inclut dans ce prix : Wifi, café, 1H de salle de réunion / semaine et toutes les charges afférentes ( électricité, eau, imprimante), accès illimité salle de sport et cuisine.
Location possible de salle de réunion, avec réservation des salles :
35 Euros / heure salle étoile (8 places)
60 Euros / heure salle embarcadère ( 8 places) possibilité de réception dans cette salle
200 Euros / Demie journée Esplanade ( 30 personnes)
Location parking en sus 150 Euros HT / place / mois
local vélo a disposition
- Type de bail : Contrat prestation de service
- Durée : 12 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Découvrez des Bureaux de Standing avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels, situés dans un environnement dynamique et inspirant. Profitez de nos espaces de travail clé en main, adaptés à toutes les tailles d'entreprise et conçus pour favoriser la productivité et le bien-être.
Emplacement et Accessibilité :
- Situation Idéale : Nos bureaux sont stratégiquement situés, offrant un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun.
- Proximité des Services : Restaurants, cafés, salles de sport et autres commodités à proximité immédiate pour répondre à tous vos besoins.
Caractéristiques des Bureaux :
- Espaces Modernes et Équipés : Des bureaux entièrement meublés et équipés avec du matériel de pointe, prêts à l'emploi.
- Flexibilité : Espaces modulables pour s'adapter à l'évolution de votre entreprise.
- Connectivité Haut de Gamme : Accès internet fibre optique ultra-rapide et infrastructure IT de qualité.
Services Inclus :
- Accueil Professionnel : Réceptionniste pour accueillir vos visiteurs et gérer vos courriers.
- Espaces Communs de Qualité : Salles de réunion, espaces de détente, cuisine équipée, et plus encore.
- Sécurité 24/7 : Système de sécurité performant pour assurer la tranquillité de vos locaux.
Atouts du centre d'affaires de Lyon 9 :
- Environnement de Travail Inspirant : Un cadre agréable pour stimuler la créativité et la collaboration.
- Communauté Dynamique : Rejoignez une communauté d'entrepreneurs et de professionnels, propice au networking et aux opportunités d'affaires.
- Solutions Flexibles : Des offres adaptées à toutes les tailles d'entreprise, du freelance aux grandes équipes.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ces locaux ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter nos bureaux et découvrir comment nous pouvons répondre à vos besoins professionnels.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À Louer : Immeuble de Bureaux Neuf avec Terrasses - Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location un immeuble de bureaux neuf en R+3, situé dans le 7e arrondissement de Lyon, offrant un cadre de travail moderne et agréable.
Caractéristiques du Bien :
Emplacement Idéal et Accessibilité : Situé dans un secteur dynamique et calme du 7e arrondissement, cet immeuble bénéficie d'un cadre sécurisé, avec une excellente desserte en transports en commun à proximité.
Bureaux Traversants et Lumineux : 90 % des bureaux sont traversants et baignés de lumière naturelle, créant ainsi un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Terrasses et Espaces Extérieurs : Chaque étage dispose de terrasses privatives, avec un parc arboré clos et sécurisé pour des moments de détente ou de travail en extérieur.
Parking Privatif et Prestations Haut de Gamme : 1 place de parking pour chaque 62 m² de bureau et des prestations de qualité pour allier confort et performance dans un environnement moderne et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de rejoindre des bureaux modernes, dans un environnement calme et sécurisé à Lyon 7.
Prenez contact avec nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien exceptionnel !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À Louer : Bureaux en Rez-de-Chaussée dans un Parc Mixte de Qualité avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée au sein d'un immeuble tertiaire de très bonne facture.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement Idéal : Situé dans le Parc d'Affaires de Techsud à Gerland, sur un site de plus de 22 000 m². Le bâtiment est le dernier construit, offrant une surface d'environ 2 300 m².
- Desserte Exceptionnelle : Excellente accessibilité avec bus, tramway T6, et Métro B "STADE DE GERLAND" à 15 minutes à pied. La nouvelle ligne de tramway T10 en 2026 permettra de relier le centre de Saint-Fons et la Halle Tony Garnier en 25 minutes.
- Dernier Lot Disponible : 370 m² de bureaux en rez-de-chaussée, disponibles immédiatement. Le preneur pourra choisir son sol et est responsable du cloisonnement et du courant faible. Le lot est équipé d'une porte double.
- Équipements : Construction neuve et de qualité avec un jardin extérieur tout équipé : parc à vélos, terrain de pétanque, tables de pique-nique, et espace arboré.
Une opportunité rare pour bénéficier d'un cadre de travail moderne et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Savills vous propose l'immeuble Britannia.
Britannia offre un cadre de travail professionnel et stimulant, parfait pour répondre à tous vos besoins d'entreprise.
Situé à la Part-Dieu, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce au métro, au tramway, au bus et à la gare SNCF.
Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, dans un immeuble phare de grande hauteur, à proximité de toutes les commodités.
Stationnements en sous-sol

LYON IIIème
Quartier SANS SOUCIS
Dans un immeuble indépendant, deux plateaux de bureaux entièrement rénovés et modulables à partir de 339 m², ainsi que 20 places de parkings.
Locaux lumineux et traversant, à proximité immédiate du métro ligne D pour l'accès rapide aux principaux pôles économiques et gares de Lyon.
L'environnement tertiaire et animé favorise la collaboration et l'attractivité. Les bureaux, aménagés dans un immeuble indépendant,

Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux de 157 m², idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, dans un environnement calme et qualitatif. Ce plateau en excellent état offre un cadre de travail agréable au sein d'un immeuble tertiaire.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports en commun desservant le 6ème arrondissement, ce bien bénéficie d'une situation centrale permettant un accès rapide aux principales gares lyonnaises (Part-Dieu, Perrache) ainsi qu'aux axes autoroutiers.
Disponibilité : immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux à Louer presqu'île d'environ 140 m²
Dans un immeuble de standing, au 2ème étage avec ascenseur, un local comprenant cinq bureaux, deux
sanitaires, une kitchenette et une pièce de rangement. En très bon état général.
Belle hauteur sous plafonds.
Climatisation réversible. Ref : 29714

LYON 69006 Bureaux à louer en RDC d'une surface de 58M² entièrement refait à neuf. Très lumineux, traversant. Loyer 12 960Euros par ans
A visiter Ref : 29680

Savills vous propose à la location 223 m² de bureaux situés en étage élevé à Lyon 9ème.
Implantés au sein d'un immeuble moderne à l'architecture de standing, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité sur la rue Marietton et d'une desserte optimale grâce à un accès rapide aux principaux axes routiers.
Ce plateau lumineux offre des espaces de travail confortables et fonctionnels, propices au bien-être et à la performance des équipes. Les utilisateurs profiteront également d'une grande terrasse partagée ainsi que d'un jardin commun, véritables atouts pour la qualité de vie au travail.

VALORIS REAL ESTATE - BUREAUX À LOUER
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux au sein d'un très bel immeuble neuf situé au coeur du 9ᵉ arrondissement de Lyon.
Bénéficiant d'une architecture unique et contemporaine, cet ensemble tertiaire offre un environnement de travail valorisant et particulièrement agréable pour vos collaborateurs et visiteurs.
Les plateaux, lumineux et fonctionnels, profitent de prestations de qualité ainsi que d'une terrasse permettant de disposer d'espaces extérieurs appréciables au quotidien.
Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des transports en commun et d'un accès facilité par la présence de nombreux emplacements de stationnement.
Les atouts du bien :
- Immeuble neuf à l'architecture remarquable
- Plateaux de bureaux lumineux
- Terrasse / espaces extérieurs
- Emplacement stratégique
- Proximité immédiate des transports en commun
- Parkings disponibles
- Environnement professionnel dynamique et attractif
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez VALORIS REAL ESTATE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ces bureaux à louer sont situés au premier étage d'un immeuble de caractère en plein centre-ville de Lyon, dans le 2ème arrondissement. Les locaux bénéficient d'un agencement fonctionnel, déjà cloisonné, avec un état général très satisfaisant. Vous profiterez d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année ainsi que d'un éclairage LED, favorisant des conditions de travail agréables et une bonne maîtrise énergétique.
L'adresse centrale garantit une accessibilité facilitée par les transports en commun, avec la proximité immédiate des stations de métro, bus et vélo, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers. La présence de nombreux services, commerces et restaurants dans le quartier renforce l'attractivité de l'emplacement pour vos collaborateurs et visiteurs.
Les prestations proposées sont adaptées aux entreprises recherchant des espaces de travail opérationnels, comprenant des bureaux individuels, espaces collaboratifs et salles de réunion. L'immeuble offre également une image valorisante pour votre société. Grâce à cette situation privilégiée, vous bénéficiez d'une desserte efficace vers les principaux pôles économiques lyonnais. Ces bureaux répondent parfaitement aux besoins des sociétés exigeantes en matière de fonctionnalité et d'accessibilité.
Situation en centre-ville
Commerces à proximité immédiate
Restaurants à proximité immédiate
Quartier desservi par les transports en commun
Accès PMR
Ascenseur
Contrôle d'accès
Locaux en bon état
Locaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Espace cuisine
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Sol en parquet
Éclairage LED
Situation/Transports :
Accès routier par la rue Grenette
Accès routier par la rue du Président Edouard Herriot
Accès routier par le quai Jules Courmont
Gare TGV de Lyon Perrache à 3 arrêts de métro
Métro ligne A station Cordeliers
Bus lignes C3
Bus lignes C5
Bus lignes C13
Bus lignes C14
Bus lignes C23
Bus lignes 9
Bus lignes 27
Bus lignes 171
Bus lignes S1
Stations Vélo'V
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ces bureaux à louer se situent dans un immeuble art déco emblématique du 19ème siècle, au cœur du secteur des Brotteaux à Lyon 6ème. Ce bâtiment, entièrement rénové selon les standards HQE, propose des volumes généreux et des espaces aménagés et cloisonnés pour répondre à divers besoins professionnels.
L'accessibilité est optimisée grâce à la proximité immédiate du métro Brotteaux (ligne B), de plusieurs lignes de bus et de la gare TGV Lyon Part-Dieu accessible en dix minutes à pied. Une station Vélo'v est également située au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements.
Deux surfaces sont proposées à la location, dont un lot de 1 861 m² doté d'une terrasse privative ouvrant sur une cour paysagée, idéale pour le bien-être des collaborateurs. L'environnement dynamique offre un large choix de commerces et de restaurants à proximité, créant un cadre de travail attractif et pratique au quotidien.
Station Vélo'v au pied de l'immeuble
Nombreux commerces à proximité
Restaurants à proximité
Quartier animé
Immeuble certifié HQE
Rénovation complète
Accueil avec hôtesse
Quatre ascenseurs
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
Bureaux aménagés
Bureaux cloisonnés
Faux-plafond
Luminaires encastrés basse consommation
Ventilation double flux avec récupération d'énergie
Rafraîchissement d'air deux tubes deux fils par ventilo-convecteur à faible consommation
Pilotage individuel chaud froid par GTC
Terrasse privative pour le lot de 1861 m²
Places de parking disponibles dans Qpark à proximité immédiate
Surface en rez-de-chaussée de 375 m²
Situation/Transports :
Boulevard Jules Favre
Boulevard des Brotteaux
Rue Vauban
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 10 minutes à pied
Métro ligne B station Brotteaux au pied de l'immeuble
Bus lignes C1
Bus lignes C2
Bus lignes C6
Bus ligne 37
Bus ligne 70
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au cœur du quartier animé de la Croix-Rousse à Lyon, découvrez ces bureaux lumineux d'environ 115 m² proposés à la location. Disponibles à partir du 1er juillet 2026, ils se distinguent par leur bon état général, leur climatisation et leurs aménagements adaptés aux besoins des professionnels. Ces espaces sont particulièrement adaptés aux professions libérales recherchant confort et fonctionnalité. Vous profiterez de trois bureaux indépendants, d'un open space spacieux pour favoriser le travail collaboratif, ainsi que de deux sanitaires distincts. Les archives en sous-sol viennent compléter cet ensemble pour un rangement optimal. Une place de stationnement réservée est incluse, un véritable atout dans ce secteur. Implantés au rez-de-chaussée d'un environnement commerçant dynamique, ces bureaux bénéficient de la proximité immédiate des commerces, cafés et services, offrant visibilité et praticité au quotidien pour développer votre activité.
Environnement commerçant vivant
Commerces à proximité immédiate
Cafés à proximité immédiate
Services à proximité immédiate
Visibilité pour les activités professionnelles
Praticité pour les activités professionnelles
Bureaux lumineux
Bureaux aménagés
3 bureaux
1 open space
2 sanitaires
Archives en sous sol
Surface rez-de-chaussée 116,7 m²
Place de stationnement incluse
Climatisation
Bon état général
Disponibilité 1er juillet 2026
Situation/Transports :
BUS Lyon Croix-Rousse Ligne C13
BUS Lyon Croix-Rousse Ligne 2
BUS Lyon Croix-Rousse Ligne 33
BUS Lyon Croix-Rousse Ligne 45
BUS Lyon Croix-Rousse Ligne S4
BUS Lyon Croix-Rousse Ligne S6
BUS Lyon Croix-Rousse Ligne S12
Métro Lyon Croix-Rousse Ligne C
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

City Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un environnement tertiaire de qualité, au coeur du pôle scientifique de Gerland, à proximité des accès autoroutiers, bénéficiant de prestations de standing et d'un environnement verdoyant !

À la recherche de bureaux à louer à Lyon 7ème ? Savills vous propose une opportunité exceptionnelle avec des espaces de bureaux lumineux, classés ERP 5 au sein d'un immeuble neuf, indépendant et sécurisé disposant d'une ferme urbaine en toiture et d'une terrasse privative pour le R+2.
Contacter dès à présent notre consultant pour plus d'informations.

LE BLOK - Un immeuble tertiaire au coeur de Vaise
Découvrez LE BLOK, un ensemble immobilier exclusivement tertiaire bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement dynamique et recherché.
Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et des quais de Saône, l'immeuble profite d'un cadre de travail particulièrement agréable, au coeur d'un quartier vivant offrant de nombreux services et commodités. Les utilisateurs apprécieront notamment la proximité du cinéma Pathé Vaise, des commerces et des espaces de restauration.
Cet ensemble récent, parfaitement entretenu, propose des prestations de qualité répondant aux attentes des entreprises modernes. Dès l'entrée, un espace d'accueil soigné ainsi qu'un espace de restauration en rez-de-chaussée participent au confort quotidien des occupants.
Les atouts du BLOK :
- Immeuble 100 % tertiaire
- Emplacement privilégié à Vaise
- Accès rapide aux transports en commun
- Proximité immédiate des quais de Saône
- Environnement de travail dynamique et agréable
- Ensemble récent et en excellent état
- Hall d'accueil qualitatif
- Espace restauration au rez-de-chaussée
Un actif attractif offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest lyonnais.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ORPI PRO vous propose à la location des bureaux de 80 m² au sein du 6ème arrondissement de Lyon.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au 1er étage d'un immeuble, ce local professionnel lumineux d'environ 90 m² se compose d'une entrée, d'une vaste pièce principale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une cuisine équipée et d'un WC.
Chauffage au gaz. Belle luminosité et emplacement recherché, idéal pour professions libérales, activités tertiaires ou bureaux d'entreprise.
Disponible immédiatement. Ref : 29670

Espace de 6 bureaux entre 3 et 5 postes.
2 phones box à disposition ainsi qu'un accès à la salle de réunion sous conditions.
Espace commun de cafétéria à disposition et café à volonté
1 grande armoire avec clés dans le bureau.
Accès au parc de la tête d'or directement au pied de l'immeuble et douche à disposition dans le centre d'affaires.
Moyens de transports multiples au pied de l'immeuble (bus, vélov, location de trottinette, métro à 5 min à pieds)
Supérette au pied de l'immeuble
Nombreux restaurants de qualité dans le quartier

À Lyon 6ème, une surface de bureaux d'environ 85 m² en rez-de-chaussée est proposée à la location. Ces locaux bénéficient d'un environnement tertiaire dynamique, très recherché pour sa visibilité et la qualité de son cadre de travail. Leur emplacement permet un accès immédiat aux commerces, services et restaurants du quartier, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Les bureaux sont cloisonnés et en bon état général, ce qui assure un aménagement fonctionnel et facilite une installation rapide. Ils conviennent à une société à la recherche d'espaces de travail organisés et directement opérationnels. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun et les grands axes, renforçant l'attractivité de cette offre de location professionnelle.
Proximité commerces
Proximité restaurants
Proximité services
Quartier tertiaire dynamique
Bonne visibilité
Locaux aménagés en bon état
Climatisation réversible
Sol en PVC
Dalles LED
Situation/Transports :
Cours Franklin Roosevelt
Cours Vitton
Réseau TCL bus
Métro ligne A station Masséna
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Découvrez ces bureaux situés dans le Pavillon 52, un immeuble emblématique au cœur du quartier Confluence dans le 2ème arrondissement de Lyon. Le bâtiment bénéficie d'une situation en façade de la Saône, offrant une vue dégagée particulièrement appréciable. Les locaux disposent d'une terrasse commune, idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable. L'emplacement permet un accès rapide par le tramway T1 avec l'arrêt Musée des Confluences à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus et une station Vélo'V. L'accès routier est facilité par la proximité du cours Charlemagne, du quai Perrache et de l'autoroute A7. L'environnement du secteur garantit une excellente desserte en transports en commun et en mobilité douce, renforçant l'attractivité de cette adresse professionnelle.
Proximité immédiate des quais de la Saône
Vue dégagée sur la rivière
Quartier Confluence
Accès aux transports en commun
Présence d'une station Vélo'V à proximité
Certification BREEAM niveau Good
Terrasse commune
Salle de convivialité commune
Chauffage par dalle active
Rafraîchissement par dalle active
Ventilo-convecteurs en faux plancher
Production par pompe à chaleur
Échange thermique sur nappe phréatique
Ventilation double flux
Récupération de chaleur
Plafonds en dalles de béton brute
Faux plafond dans sanitaires
Faux plafond dans sas attenant
Hauteur sous plafond de 2,70 m
Plancher en béton armé post-contraint épaisseur 30 cm
Trame en façade de 1,35 m
Façades en mur rideau
Brise-soleil horizontaux en lames de béton fibré à ultra haute performance BFUP
Éclairage par luminaires intelligents
Éclairage individuel
Lampadaire sur les postes de travail
Modules vitrés toute hauteur
Situation/Transports :
Cours Charlemagne
Quai Perrache
Autoroute A7
Tramway T1 arrêt Musée des Confluences
Bus C7
Bus C10
Bus 15
Bus 63
Bus S1
Vélo'V station 2020 Musée des Confluences
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Découvrez ces bureaux neufs à louer à Lyon 9ème, situés dans le dynamique quartier de Vaise. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la Gare de Vaise, facilitant vos déplacements en train. Vous profitez également d'un accès rapide aux lignes de métro, de bus et aux grands axes routiers qui relient aisément le centre-ville de Lyon. Au cœur d'un environnement attractif, vous trouverez de nombreux commerces et restaurants à quelques pas, idéals pour vos pauses ou réunions informelles. Ce bâtiment moderne offre des prestations de qualité, telles qu'un hall d'entrée spacieux, des espaces de convivialité en terrasse, des parkings en sous-sol et un local vélos. Un espace restauration au rez-de-chaussée est aussi disponible pour les collaborateurs. Venez découvrir sans attendre ce lieu de travail idéal, alliant confort, modernité et services adaptés aux exigences actuelles.
Proximité immédiate de la Gare de Vaise
Nombreux commerces à proximité
Restaurants accessibles à pied
Accès direct aux transports en commun
Immeuble livré en 2024
Parkings en sous-sol
Local vélos
Hall d'entrée spacieux
Terrasses conviviales
Bureaux conformes aux dernières normes
Espace restauration en rez-de-chaussée
Surface du rez-de-chaussée de 843 m²
Situation/Transports :
Arrêt de bus Lyon Rochecardon ligne 2
Arrêt de bus Lyon Rochecardon ligne 20
Arrêt de bus Lyon Rochecardon ligne 22
Arrêt de bus Lyon Rochecardon ligne 23
Arrêt de bus Lyon Rochecardon ligne 71
Arrêt de bus La Voûte ligne 31
Arrêt de bus La Voûte ligne 43
Arrêt de bus La Voûte ligne S11
Gare SNCF Lyon-Vaise
Accès autoroute A6 entrée
Accès autoroute A6 sortie Paris
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons une surface de bureaux dans un immeuble neuf situé en bordure de Saône, à proximité immédiate de l'Hôtel Lyon Métropole qui propose de nombreux services (centre de conférences, restaurant, centre de soins, piscine, tennis...).
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Label THPE
Faux-plancher technique, dalles moquettes
Faux-plafond avec dalles minérales
Eclairage encastré basse luminance
Climatisation et chauffage par géothermie
Chauffage collectif - système 4 tubes
Sanitaires privatifs
Contrôle d'accès par badge, interphone
Raccordement à la fibre optique
3 parkings : 1000 /U/an HT HC
Ratio : 1 place pour 41 m² loués
Situation/Transports :
Accès par les quais de Saône
Boulevard périphérique Nord (Porte de Vaise) à 12 minutes
Gare de Vaise à 8 minutes par le Pont Mazaryk
Bus : ligne 40
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

La Tour Part-Dieu est un immeuble tertiaire iconique situé au cœur du principal quartier d’affaires lyonnais. Cette localisation stratégique permet de bénéficier d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate du pôle multimodal de Lyon Part-Dieu, regroupant gare TGV, métro, tramways, bus et liaison directe vers l’aéroport.
L’immeuble offre un haut niveau de prestations avec un accueil professionnel, des services de conciergerie et une gestion du courrier, assurant un environnement fonctionnel et qualitatif pour les locataires et leurs visiteurs. La sécurité est renforcée par un gardiennage permanent et un poste de contrôle.
Le quartier environnant est particulièrement dynamique, avec une offre complète de commerces, restaurants, services, équipements sportifs et établissements de santé à proximité immédiate. Ce cadre contribue à la qualité de vie au travail et facilite le quotidien des collaborateurs.
L’immeuble est connecté en fibre optique et propose des équipements modernes adaptés aux exigences des entreprises contemporaines, faisant de cet emplacement une adresse de choix pour toute organisation souhaitant s’implanter durablement au cœur de Lyon.