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Location Bureaux 69 m²18 Rue Thales, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 311 € HT/an

Taxe foncière : 1 035 €/an

719 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Mérignac 33700

baie de brassage existante avec goulotte périphérique et fibre
cloisonnement ergonomique
lot climatisé en rez de chaussé

DANS UN IMMEUNLE indépendant lot de 69 m² de bureaux en rez de chaussé
les locaux sont en bon état et cloisonnés en :
- open space
- 2 bureaux
grand parking sécurisé avec barrière
bailleur privé possibilité de baux dérogatoire.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	2 - 6	69 m²	125 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
immeuble de 750 m² en R+ proximité directe entrée sortie rocade n*11 tram au pied de la zone A moins de 500 m de l'aéroport Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 15 €/m²/an Durée : Négociable Charges locatives : 19 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace rénové Climatisation Lumière naturelle Bureaux cloisonnés Faux plafond Accès PMR immeuble indépendant B Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an B Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Espace / Lot RDC

Nombre de postes 2 - 6

Surface 69 m²

Loyer 125 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 1986

Emplacement

18 Rue ThalesMérignac 33700

Transports

Chemin Long

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

12 Avenue Ariane

33700 Mérignac

Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.

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