Location Bureaux 70 m² à 210 m²7 Rue Gutenberg, 33700 Mérignac

À partir de
700 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 € HT/an
Taxe foncière : 3 €/an

Location Bureau Mérignac 33700

  • idéalement situé entre rocade et aéroport
  • 1ier etage bien cloisonné
  • très agréable
Nous vous proposons dans un immeuble en R+1, un ensemble de bureau de 140 m² cloisonné en 5 bureaux et un open space.et salle technique avec baie de brassage
l'immeuble possède un grand parking sur le devant sécurisé
proche commerces
les bureaux son lumineux et ergonomiques
les bureaux sont équipés de climatisation et fibrés.
Bail dérogatoire professionnel et commercial accepté
situé à moins de 2 minutes de l'aéroport et à 300 m d'une entrée sortie rocade, ces bureaux sont idéalement placé sur mérignac.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 28/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
1er étage70 m²Négociable120 € HT-HC/m²/anBureau28/04/2026
  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 0,02 €/m²/an
  • Convient pour 2 à 6 personnes
  • Charges locatives : 0,03 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
1er étage140 m²Négociable128 € HT-HC/m²/anBureau28/04/2026

Nous vous proposons dans un immeuble en R+1, un ensemble de bureau de 70 m² cloisonné en 3 bureaux et un open space. l'immeuble possède un grand parking sur le devant sécurisé proche commerces les bureaux son lumineux et ergonomiques les bureaux sont équipés de climatisation et fibrés. Bail dérogatoire professionnel et commercial accepté situé à moins de 2 minutes de l'aéroport et à 300 m d'une entrée sortie rocade, ces bureaux sont idéalement placé sur mérignac.

  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 0,01 €/m²/an
  • Convient pour 4 à 12 personnes
  • Charges locatives : 0,01 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2003

Services

  • Parking

Emplacement

7 Rue GutenbergMérignac 33700

Transports

Chemin Long

1 km (soit 12 min à pied)

Mérignac Soleil

2 km (soit 17 min à pied)

Cadera Issartier

2 km (soit 3 min en voiture)

Caroline Aigle

3 km (soit 3 min en voiture)

Lycées De Mérignac

3 km (soit 5 min en voiture)

Pessac-Alouette

5 km (soit 7 min en voiture)

Mérignac Arlac

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

6 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité. Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise. Notre savoir-faire en quelques mots : Conseil, études Estimation Location, vente Investissement Développement de zones Nos
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Stéphane Ingui

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