Location Bureaux 70 m² à 210 m² - Photo 1

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Location Bureaux 70 m² à 210 m²7 Rue Gutenberg, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 € HT/an

Taxe foncière : 3 150 €/an

À partir de

700 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Mérignac 33700

idéalement situé entre rocade et aéroport
1ier etage bien cloisonné
très agréable

Nous vous proposons dans un immeuble en R+1, un ensemble de bureau de 140 m² cloisonné en 5 bureaux et un open space.et salle technique avec baie de brassage
l'immeuble possède un grand parking sur le devant sécurisé
proche commerces
les bureaux son lumineux et ergonomiques
les bureaux sont équipés de climatisation et fibrés.
Bail dérogatoire professionnel et commercial accepté
situé à moins de 2 minutes de l'aéroport et à 300 m d'une entrée sortie rocade, ces bureaux sont idéalement placé sur mérignac.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot 1er étage

Nombre de postes 2 - 6

Surface 70 m²

Loyer 120 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 1er étage

Nombre de postes 4 - 12

Surface 140 m²

Loyer 128 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	2 - 6	70 m²	120 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Taxe foncière : 15 €/m²/an Durée : Négociable Charges locatives : 0,03 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace rénové Climatisation Cloisons amovibles Faux plafond immeuble très bien situé proche aéroport et rocade B Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an B Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an
1er étage	4 - 12	140 m²	128 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Nous vous proposons dans un immeuble en R+1, un ensemble de bureau de 70 m² cloisonné en 3 bureaux et un open space. l'immeuble possède un grand parking sur le devant sécurisé proche commerces les bureaux son lumineux et ergonomiques les bureaux sont équipés de climatisation et fibrés. Bail dérogatoire professionnel et commercial accepté situé à moins de 2 minutes de l'aéroport et à 300 m d'une entrée sortie rocade, ces bureaux sont idéalement placé sur mérignac. Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Taxe foncière : 15 €/m²/an Durée : Négociable Charges locatives : 0,01 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace rénové Climatisation Cloisons amovibles Faux plafond immeuble très bien situé proche aéroport et rocade B Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an B Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 2003

Parking

Emplacement

7 Rue GutenbergMérignac 33700

Transports

Chemin Long

1 km (soit 12 min à pied)

Mérignac Soleil

1 km (soit 17 min à pied)

Cadera Issartier

2 km (soit 3 min en voiture)

Lycées De Mérignac

2 km (soit 5 min en voiture)

Caroline Aigle

2 km (soit 3 min en voiture)

Mérignac Arlac

4 km (soit 8 min en voiture)

Pessac-Alouette

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

12 Avenue Ariane

33700 Mérignac

Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.

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Stéphane Ingui

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