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Location Bureaux 90 m² à 204 m²16 Avenue Ariane, 33700 Mérignac

À partir de
1 013 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 15 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 € HT/an
Taxe foncière : 2 €/an

Location Bureau Mérignac 33700

  • bien entièrement rénové
  • très lumineux
  • zone arboré avec restaurants
immeuble entièrement rénové au niveau énergétique :
toutes les menuiserie extérieur oint été changé et un bardage à été appliqué pour isolation et design
tramway à proximité immédiat, grand parking
aéroport à mojnbs de 2 minutes en voiture.
Accès rocade entrée sortie
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 20/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
1er étage114 m²Négociable135 € HT-HC/m²/anBureau20/05/2026

ensemble de bureau de 114 m² dans un immeuble entièrement rénové refait à neuf dans la zone de cadera sud à 500 m de l'aéroport et en entrée:sortie rocade n°11 de la rocade bordelaise. le tram dispose d'un arret au pie de la zone excellente prestation dispo 15/20 mai 2026 les locaux se compose d'un accueil, 2 bureaux fermés et un grand open space avec possibilité de recloisonement Les bureaux sont climatisés et fibrés A voir rapidement

  • Frais d’agence : 15 €
  • Taxe foncière : 0,01 €/m²/an
  • Convient pour 4 à 10 personnes
  • Charges locatives : 0,03 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
1er étage90 m²Négociable135 € HT-HC/m²/anBureau20/05/2026

ensemble de bureau de 90 m² dans un immeuble entièrement rénové refait à neuf dans la zone de cadera sud à 500 m de l'aéroport et en entrée:sortie rocade n°11 de la rocade bordelaise. le tram dispose d'un arret au pie de la zone excellente prestation dispo 15/20 mai 2026 les locaux se compose d'un accueil, 2 bureaux fermés et un grand open space avec possibilité de recloisonement Les bureaux sont climatisés et fibrés A voir rapidement

  • Frais d’agence : 15 €
  • Taxe foncière : 0,01 €/m²/an
  • Convient pour 3 à 8 personnes
  • Charges locatives : 0,03 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1980

Services

  • Parking

Emplacement

16 Avenue ArianeMérignac 33700

Transports

Cadera Issartier

700 m (soit 5 min à pied)

Caroline Aigle

1 km (soit 13 min à pied)

Chemin Long

1 km (soit 14 min à pied)

Aéroport

2 km (soit 4 min en voiture)

Mérignac Soleil

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

6 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité. Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise. Notre savoir-faire en quelques mots : Conseil, études Estimation Location, vente Investissement Développement de zones Nos
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Stéphane Ingui

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