Location Bureaux 90 m² à 204 m²Bâtiment T, 16 Avenue Ariane, 33700 Mérignac

Honoraires preneur : 15 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 € HT/an
Taxe foncière : 2 652 €/an
À partir de
1 013 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Mérignac 33700

  • bien entièrement rénové
  • très lumineux
  • zone arboré avec restaurants
immeuble entièrement rénové au niveau énergétique :
toutes les menuiserie extérieur oint été changé et un bardage à été appliqué pour isolation et design
tramway à proximité immédiat, grand parking
aéroport à mojnbs de 2 minutes en voiture.
Accès rocade entrée sortie
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 4 - 10
Surface 114 m²
Loyer 135 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 3 - 8
Surface 90 m²
Loyer 135 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage4 - 10114 m²135 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

ensemble de bureau de 114 m² dans un immeuble entièrement rénové refait à neuf dans la zone de cadera sud à 500 m de l'aéroport et en entrée:sortie rocade n°11 de la rocade bordelaise. le tram dispose d'un arret au pie de la zone excellente prestation dispo 15/20 mai 2026 les locaux se compose d'un accueil, 2 bureaux fermés et un grand open space avec possibilité de recloisonement Les bureaux sont climatisés et fibrés A voir rapidement

  • Frais d’agence : 15 €
  • Taxe foncière : 13 €/m²/an
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 0,03 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Sécurité incendie
B

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

1er étage3 - 890 m²135 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

ensemble de bureau de 90 m² dans un immeuble entièrement rénové refait à neuf dans la zone de cadera sud à 500 m de l'aéroport et en entrée:sortie rocade n°11 de la rocade bordelaise. le tram dispose d'un arret au pie de la zone excellente prestation dispo 15/20 mai 2026 les locaux se compose d'un accueil, 2 bureaux fermés et un grand open space avec possibilité de recloisonement Les bureaux sont climatisés et fibrés A voir rapidement

  • Frais d’agence : 15 €
  • Taxe foncière : 13 €/m²/an
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 0,03 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Sécurité incendie
B

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1980

Services

  • Parking

Emplacement

16 Avenue ArianeMérignac 33700
Nom de l'immeuble : Bâtiment T

Transports

Cadera Issartier

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

12 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.
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Stéphane Ingui

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