Location Bureaux 20 m²6 Avenue Ariane, 33700 Mérignac

792 € HT-HC/mois
475 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Location Bureau Mérignac 33700

  • loyer avec toutes les charges intégrées même edf et fibre privative
  • préavis de 3 mois à tout moment
  • bailleur privé souple.
immeuble entièrement rénové .
accès tram rocade immédiat et à moins de 500 m de l'aéroport
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
1er étage20 m²Négociable475 € HT-HC/m²/anBureau30/04/2026

Nous vous proposons un bureau de 20 m² en très bon état au premier étage d'un immeuble rénové. a proximité direct de l'aéroport et avec un arrêt tram au pied de l'immeuble. l'immeuble se situe dans une zone boisée avec restauration et à moins de 300 m d'une entrée sortie rocade Il est idéal pour une petite structure n'ayant pas besoin de beaucoup de m² Le lot est climatisé et fibré. il dispose à un accès gratuit à une salle de réunion situé au même étage. l'ensemble des charges et impôt foncier sont intégrés dans le loyer, AINSI QUE L'ELECTRICITE PRIVATIVE ET LA FIBRE Dépôt de garantie d'un mois bail dérogatoire avec préavis à tout moment de 3 mois A VOIR RAPIDEMENT !

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Convient pour 1 à 2 personnes
  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2016

Emplacement

6 Avenue ArianeMérignac 33700

Transports

Cadera Issartier

600 m (soit 3 min à pied)

Chemin Long

1 km (soit 12 min à pied)

Caroline Aigle

1 km (soit 11 min à pied)

Aéroport

2 km (soit 4 min en voiture)

Mérignac Soleil

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité. Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise. Notre savoir-faire en quelques mots : Conseil, études Estimation Location, vente Investissement Développement de zones Nos
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Stéphane Ingui

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