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Location Bureaux 80 m²6 Avenue Ariane, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Charges locatives : 1 438 € HT/an

Taxe foncière : 1 283 €/an

1 000 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Mérignac 33700

loyer avec toutes les charges intégrées même edf et fibre privative
préavis de 3 mois à tout moment
bailleur privé souple.

immeuble entièrement rénové .
accès tram rocade immédiat et à moins de 500 m de l'aéroport

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	3 - 7	80 m²	150 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Nous vous proposons un bureau de 80 m² en très bon état au premier étage d'un immeuble rénové. a proximité direct de l'aéroport et avec un arrêt tram au pied de l'immeuble. l'immeuble se situe dans une zone boisée avec restauration et à moins de 300 m d'une entrée sortie rocade Le lot est climatisé et fibré. Dépôt de garantie d'un mois bail dérogatoire ou commercial accepté A VOIR RAPIDEMENT ! Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 16,04 €/m²/an Durée : Négociable Charges locatives : 17,98 €/m²/an Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Sanitaires communs B Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an B Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Espace / Lot 1er étage

Nombre de postes 3 - 7

Surface 80 m²

Loyer 150 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 2016

Emplacement

6 Avenue ArianeMérignac 33700

Transports

Cadera Issartier

300 m (soit 3 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

12 Avenue Ariane

33700 Mérignac

Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.

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