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Location Bureaux 175 m² à 425 m²3 Avenue Henri Becquerel, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 39 € HT/an
À partir de
1 896 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

425 M² 1 ier ETAGE BUREAUX PROXIMITE AEROPORT ET TRAM

425 M² avec possibilité de division en 2 lots (175 et 250 m²)
Bureaux en bon état cloisonnés, fibrés
les bureaux possèdent une baie de brassage et une circulation de la fibre dans l'ensemble du lot
Sanitaires privatifs et cuisine sont déja installés.
Les locaux se situent à 500 m de l'aéroport avec le tram au pied de l'immeuble.
Entrée et sortie Rocade à 500 m
Possibilité de modification du cloisonnement
10 place de parking sécurisés et fermés par un portail automatique
borne a disposition pour charge véhicule électriques
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-3820-3785298136
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / Lot 1
Usage Bureau
Surface (en m²) 175
Loyer (en € HT-HC/m²/an) 130
Disponibilité IMMEDIAT
Étage / Lot 1
Usage Bureau
Surface (en m²) 250
Loyer (en € HT-HC/m²/an) 130
Disponibilité IMMEDIATE
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
1Bureau175130IMMEDIAT
1Bureau250130IMMEDIATE

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
BUREAUX TOTALISANT 425 M² ET PRENDANT TOUT LE 1IER ETAGE
POSSIBILTIE DE RECLOISONNEMENT ET DIVISION EN 2 LOTS POSSIBLES

CLIMATISATION FIBRE PARKING SECURISE
SANITAIRE PRIVATIFS
CUISINE

Emplacement

3 Avenue Henri BecquerelMérignac 33700

Transports

Caroline Aigle

400 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

12 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.
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Stéphane Ingui

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