Location Bureaux Paris 10 Atypique Verrière Climatisation Réversible Bonne Nouvelle Poissonnière
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location au cœur du 10e, des surfaces atypiques de bureaux à louer. Le local en rdc au style "loft/atelier" bénéficiera d'une remise en peinture complète et d'une remise en état du sol. L'aménagement actuel permettra au futur preneur d'accueillir jusqu'à 80 postes de travail et disposera d'environ 7 salles de réunion en sous-sol. Une grande cuisine équipée/espace détente accompagne cette offre d'exception. Nous avons également une belle surface traversante au R+2 d'environ 134 m² dans un esprit loft avec belle hauteur (3,20 m).
Services et Prestations :
Immeuble en cours de ravalement
Parties communes en état d'usage
Gardien
Surface 568 m² :
Double accès au local
Verrière
Mur végétal
Plancher de verre
Parquet massif au sol
Un open space en rdc d'une capacité de 80 postes
4 espaces en open space de 80 postes au total, 7 salles de réunion (10p, 4x6p, 2x5p) , 1 espace cuisine tout équipé,
Espace cuisine
Climatisation réversible dans tous les espaces avec commande indépendante dans les salles de réunion
Surface en très bon état d'usage
Belle hauteur sous plafond
Climatisation double flux
Parkings vélos dans la cour
Bail commercial 3/6/9 ans ou dérogatoire 12/24/36 mois
Loyer annuel : 300 000 /an HT HC
Provisions pour charges : 16 460,04/an HT
Impôt foncier : 11 359/an HT (2025)
Taxe bureaux : 14 148/an HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. GAPD à prévoir
Loyer payable par trimestre d'avance
Honoraires de commercialisation BNP Paribas Real Estate: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Surface 134 m² :
Grand open space (cloisonnable)
Une grande salle de réunion sur cour
2 sanitaires
Une kitchenette
Hauteur sous plafond : entre 2,85 m et 3,20 m
Parkings vélos dans la cour
Bail commercial 3/6/9 ans ou dérogatoire 12/24/36 mois
Loyer annuel : 600/m²/an HT HC en bail commercial ou 630/m²/an HT HC en bail dérogatoire
Provisions pour charges : 6 610/an HT (2025)
Impôt foncier : 4 435/an HT (2025)
Taxe bureaux : 26,11/m²/an HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. GAPD à prévoir
Loyer payable par trimestre d'avance
Honoraires de commercialisation BNP Paribas Real Estate: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Desserte :
- "Poissonnière" : métro lignes 7
- "Bonne Nouvelle" métro lignes 8 et 9
- "Gare de l'Est" : ligne 4,5 et 7
Contact pour organiser une visite :
Quentin Thoré
07 85 63 05 18
01 72 37 29 55
quentin.thore@realestate.bnpparibas
Métro : "Bonne Nouvelle" lignes 8 et 9 800 m
Métro : M7 "Poissonnière" 220 m
RER : B
Gare : Gare de l'Est 1 km
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Parking(s) : Oui
Distribution chauffage : Réversible
Complexe Salle de réunion : 8/9 salles
Autre élément : Gardien
Autre élément : Fibre optique
Salle informatique : Baie de brassage
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Bureau(x) cloisonné(s) : Oui
Sol bureaux : Parquet Massif
Sanitaire(s) : 6 Privatif(s)
Autre élément bureau : Verrière
Autre élément bureau : 80 postes de travail au RDC
Autre élément bureau : Possibilité de rachat du mobilier
Sécurité : Gardiennage
