Location Bureaux 205 m² à 3 955 m²

LE DIAPASON

216-218 Avenue Jean Jaurès, 75019 Paris

Location bureaux Paris 19 Terrasse parking climatisation hall rénové
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des plateaux de bureaux de 59m² à 912m². Il s'agit d'un immeuble tertiaire à proximité immédiate du métro Porte de Pantin et de la Philharmonie de Paris. Le hall d'accueil fait l'objet d'une rénovation.
Surfaces :
RDC A : 59m²
RDC B : 146m²
R+1 B : 186m²
R+2 B : 185m²
R+2 A : 256m²
R+3 B : 185m²
R+3 A : 262m²
R+6 : 909m²
R+7 : 909m²
R+8 : 912m²
R+9 : 449m²
Bail commercial 3/6/9
Destination à usage exclusif de bureaux
Disponibilité : immédiate
Loyer : Selon lot à partir de 200/m²/an HT HC
Provisions pour charges (hors fluides climatisation et chauffage) : environ 38/m²/HT/an
Provisions pour charges travaux : environ 24/m²/HT/an
Fiscalité (Taxe sur les bureaux : 23/m²/HT/an*, Taxe foncière : environ 16/m²/HT/an*, Taxe sur l'enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) 5/m²/an HT et frais de rôle y afférents) ;
Honoraires de gestion locative (hors gestion des loyers) et technique : 2,4% HT du Loyer annuel global
Honoraires de syndic en sus : 5/m²/an HT
Refacturation de l'assurance Immeuble du Bailleur ;
Annexe environnementale incluse dans le Bail
Régime Fiscal : TVA au taux en vigueur (ILAT)
Indexation annuelle du Loyer selon l'indice ILAT publié à l'INSEE
Loyer payable trimestriellement par terme d'avance
Dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer hors taxes et payable à la signature du bail
Garantie à Première Demande bancaire (« GAPD ») émise par un établissement bancaire de premier rang ayant son siège social en France remise à la signature du bail ;
Parking : 1900/place/an