Location Bureaux 160 m²44 Rue Notre-Dame Des Victoires, 75002 Paris

PARIS 2 - BOURSE - Bureaux de 160 m² avec balcon face au palais Brongniart à louer
BARNES Commercial Realty vous propose à la location, au cœur du quartier historique de la Bourse, ce plateau de bureaux de 160 m² occupe le troisième étage d’un bel immeuble du XIXe siècle.
Son balcon ouvre directement sur la colonnade du palais Brongniart.
La surface s’organise autour de cinq bureaux indépendants. Trois bureaux sur rue et deux bureaux sur cour, une cuisine, deux sanitaires et douche.
Modulable selon l’aménagement retenu.
Locaux en état d’usage, entièrement climatisé.
L’immeuble, avec gardien et ascenseur, offre des parties communes de bon standing, gage d’une première impression réussie auprès des clients.
Le métro Bourse (ligne 3) dessert directement la place, complété par la station Grands Boulevards (lignes 8 et 9). Restaurants, brasseries et passages couverts rendent le quotidien agréable autour du bureau.
Données chiffrées :
Loyer : 650 €/m²/an HT-HC soit un loyer annuel de 103 350 €/an HT-HC
Provisions pour charges : 4 800€ TTC/an
Taxe bureaux : 4 151.49 €/an
Bail : 3/6/9
Honoraires de suivi technique : 2.5% du loyer annuel soit 2 583.75 €
Honoraires de rédaction d’acte : 4.5% du loyer annuel HT-HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Régime fiscal : TVA
Disponibilité : Immédiate
BARNES Commercial Realty
Violaine LACOMBE SAINT-PAUL
06 10 01 84 96
v.saint-paul@barnes-international.com