Location Bureaux 2 827 m² - Photo 1

Exclusif

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Location Bureaux 2 827 m²
Location Bureaux 2?896 m² Paris 3
75003 Paris

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Bureaux à louer de 2827m2

Opportunité d'exception au coeur du IIIème arrondissement parisien.
Aktualis, vous propose un très bel hôtel particulier livré entièrement restructuré et labellisé aux dernières normes environnementales et donnant sur le parc Royal avec de belles vues dégagées.
Construction :
État de l'immeuble : Restructuration en cours
Date (dernière mise à jour) : 2025-12-16
Bail : Commercial - 9 ans fermes
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT À la charge du preneur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 692748

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage 3

Type de bien Bureaux

Surface 390 m²

Disponibilité 2nd semestre 2027

Etage Entresol

Type de bien Bureaux

Surface 421 m²

Disponibilité 2nd semestre 2027

Etage 1

Type de bien Bureaux

Surface 293 m²

Disponibilité 2nd semestre 2027

Etage 5

Type de bien Bureaux

Surface 247 m²

Disponibilité 2nd semestre 2027

Etage 4

Type de bien Bureaux

Surface 381 m²

Disponibilité 2nd semestre 2027

Etage 6

Type de bien Bureaux

Surface 54 m²

Disponibilité 2nd semestre 2027

Etage Rez-de-chaussée

Type de bien Bureaux

Surface 347 m²

Disponibilité 2nd semestre 2027

Etage Rez-de-jardin

Type de bien Bureaux

Surface 434 m²

Disponibilité 2nd semestre 2027

Etage 2

Type de bien Bureaux

Surface 260 m²

Disponibilité 2nd semestre 2027

Etage	Type de bien	Surface		Disponibilité
3	Bureaux	390 m²		2nd semestre 2027
Entresol	Bureaux	421 m²		2nd semestre 2027
1	Bureaux	293 m²		2nd semestre 2027
5	Bureaux	247 m²		2nd semestre 2027
4	Bureaux	381 m²		2nd semestre 2027
6	Bureaux	54 m²		2nd semestre 2027
Rez-de-chaussée	Bureaux	347 m²		2nd semestre 2027
Rez-de-jardin	Bureaux	434 m²		2nd semestre 2027
2	Bureaux	260 m²		2nd semestre 2027

Caractéristiques

ERP
Immeuble indépendant

Terrasse

Meublé

Accueil

Fibre optique

LE 52 SÉVIGNÉ : Entre modernisme et contemporain

Immeuble indépendant bénéficiant de plusieurs accès et offrant 2 827 m² répartis sur 9 niveaux, dont 2 770 m² de bureaux et 57 m² de commerce
Magnifique hôtel particulier (Hôtel de Flesselles) bénéficiant d'une façade historique datant de 1687 signée Pierre Delisle Mansart , livré intégralement restructuré aux dernières normes environnementales avec la création d'une façade vitrée sur cour et de nombreux espaces extérieurs paysagés

- Certification : BREEAM Very Good et Décret Tertiaire 2030
- Sécurité : ERP 2 de type W, 5ème catégorie
- Capacitaire : 299 personnes

Ascenseur - Gestion technique centralisée - Fibre optique - Éclairage LED - Ventilos convecteurs - Production chaud/froid réversible

Beau hall d'accueil aménagé et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,5 m
Espaces polyvalents aux RDC et entresol, ouverts sur jardin intérieur paysagé de 94 m²

État des locaux : Restructuré
Plateaux de 260 m² à 434 m² en double exposition, sans aucune contrainte porteuse et dotés d'une hauteur libre de 2,50 m
Surfaces lumineuses aux prestations et performances techniques de haute qualité

2 Grandes terrasses aux 5ème étage de 83 m² et 6ème étage panoramique (rooftop) de 156 m² dont une terrasse de 102 m² et bureaux de 54 m²
Observations: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Paris 75003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AKTUALIS CONSEIL EN IMMOBILIER

168 Rue Cardinet

75017 Paris

AKTUALIS est une société de conseil en immobilier, spécialisée sur Paris et sa région parisienne, dans la location, la vente et l'investissement de Bureaux, Commerces et locaux d'activités. Ils accompagnent leurs clients, utilisateurs ou propriétaires, dans leurs projets immobiliers, en s'adaptant à leurs contraintes tout en leur offrant les meilleures conditions du marché. Aktualis a également ouvert les portes d'une agence commerciale au cœur du quartier des Batignolles dans le 17e arrondissement pour tous les biens résidentiels et bénéficie d'une excellente visibilité.

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Méryll Afflelou

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