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Location Bureaux 437 m²Rue Du Vertbois, 75003 Paris

22 942 € HT-HC/mois

630 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 15 € HT/an

Taxe foncière : 13 984 €/an

Taxes bureaux : 22 €/m²/an

Location Bureau Paris 75003

entrées indépendantes
Locaux rénovés

Locaux rénovés bénéficiant de très belles prestations à louer, au coeur de Paris composé comme suit :
1er étage : 172 m²
RDC : 127 m²
RDC bas : 138 m²
2SS : 62 m² (archives)
Immeuble de standing
3 entrées indépendantes
Accès sécurisé
Accès PMR
Locaux dans un style brut (béton)
Espaces ouverts
Plafonds en staff et béton
Chauffage
Câblage existant
Climatisation

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/10/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	138 m²	630 € HT-HC/m²/an	Bureau	01/10/2026
Immeuble de standing 3 entrées indépendantes Accès sécurisé Accès PMR Etat des locaux : Rénové Locaux dans un style brut (béton) Espaces ouverts Archives de 62m² Plafonds en staff et béton Chauffage Câblage existant Climatisation Frais d’agence : 10 % du loyer annuel Taxe foncière : 32 €/m²/an Taxe bureaux : 21,99 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 0,04 €/m²/an Espace rénové Climatisation Présence d'un sous-sol
RDC	127 m²	630 € HT-HC/m²/an	Bureau	01/10/2026
Immeuble de standing 3 entrées indépendantes Accès sécurisé Accès PMR Etat des locaux : Rénové Locaux dans un style brut (béton) Espaces ouverts Archives de 62m² Plafonds en staff et béton Chauffage Câblage existant Climatisation Frais d’agence : 10 % du loyer annuel Taxe foncière : 32 €/m²/an Taxe bureaux : 21,99 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 0,04 €/m²/an Espace rénové Climatisation Présence d'un sous-sol
1er étage	172 m²	630 € HT-HC/m²/an	Bureau	01/10/2026
Immeuble de standing 3 entrées indépendantes Accès sécurisé Accès PMR Etat des locaux : Rénové Locaux dans un style brut (béton) Espaces ouverts Archives de 62m² Plafonds en staff et béton Chauffage Câblage existant Climatisation Frais d’agence : 10 % du loyer annuel Taxe foncière : 32 €/m²/an Taxe bureaux : 21,99 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 0,03 €/m²/an Espace rénové Climatisation Présence d'un sous-sol

Caractéristiques

Accès mobilité réduite

Climatisation

Emplacement

Rue Du VertboisParis 75003

Transports

Arts Et Métiers

800 m (soit 5 min à pied)

Réaumur - Sébastopol

800 m (soit 7 min à pied)

Strasbourg - Saint-Denis

1 km (soit 4 min à pied)

Temple

1 km (soit 4 min à pied)

Châtelet Les Halles

1 km (soit 17 min à pied)

Jacques Bonsergent

2 km (soit 7 min à pied)

Gare De L'est

2 km (soit 14 min à pied)

Paris-Est

2 km (soit 15 min à pied)

Gare Du Nord

2 km (soit 19 min à pied)

Magenta

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries

22 Commerces alimentaires

123 Restaurants

12 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

1 Collège

2 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALC ET ASSOCIES

66 Rue Jean Jaurès

92170 Vanves

ALC est une société spécialisée dans les activités liées à l’immobilier et à la structuration de projets immobiliers. Elle intervient dans la détention, la gestion et la coordination de structures opérant dans le secteur immobilier, ainsi que dans l’accompagnement stratégique et organisationnel de sociétés liées à ces activités. Son rôle s’inscrit dans une logique de pilotage, de gestion et de centralisation de fonctions clés, permettant d’assurer la cohérence et le développement des opérations immobilières au sein de son périmètre d’intervention.

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Yassine Agoumi

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