Location Bureaux 85 m²40 Rue De Bretagne, 75003 Paris

4 108 € HT-HC/mois
580 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 € HT/an
Taxe foncière : 2 040 €/an
Taxes bureaux : 22 €/m²/an

Location Bureau Paris 75003

  • VUES DÉGAGÉES - LUMINOSITÉ
  • AU CŒUR DU MARAIS - RUE DE BRETAGNE
  • IMMEUBLE DE STANDING - BUREAUX EN PARFAIT ÉTAT
Immeuble de qualité
Système de contrôle d'accès
Présence d'un ascenseur
Espaces en excellent état général
Bonne luminosité
Vues dégagées
Parquet, moulures, cheminées, vitraux
Disposition :
- Une entrée / dégagement
- Une salle d'attente
- Trois bureaux, dont deux de grande taille
- Une salle de réunion
- Un coin cuisine
- Deux WC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/02/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
5e étage3 - 885 m²580 € HT-HC/m²/anBureau01/02/2027

Immeuble de qualité Système de contrôle d'accès Présence d'un ascenseur Espaces en excellent état général Bonne luminosité Vues dégagées Parquet, moulures, cheminées, vitraux Disposition : - Une entrée / dégagement - Une salle d'attente - Trois bureaux, dont deux spacieux - Une salle de réunion - Un coin cuisine - Deux WC

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 24 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 21,99 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,09 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1880

Emplacement

40 Rue De BretagneParis 75003

Transports

Filles Du Calvaire

500 m (soit 5 min à pied)

Saint-Sébastien - Froissart

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Boulangeries / Pâtisseries
29 Commerces alimentaires
100 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 Collège
2 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

30 Rue Godot De Mauroy
75009 Paris
NKRE est un cabinet de conseil immobilier spécialisé dans l'accompagnement des entreprises et des investisseurs dans leurs projets immobiliers d'envergure. Notre expertise s'étend sur l'ensemble des segments de l'immobilier professionnel, de la transaction à l'investissement, en passant par la location d'espaces commerciaux et de bureaux. Fondé par Nikola Krpina, notre cabinet s'appuie sur une expérience de plus de quinze années dans le secteur immobilier. Cette longue pratique nous permet aujourd'hui de proposer des solutions sur mesure, adaptées aux enjeux spécifiques de chaque client. Nous intervenons principalement en région parisienne, territoire que nous maîtrisons parfaitement grâce à notre connaissance approfondie du marché local. Notre approche se distingue par une compréhension fine des besoins de nos clients et une capacité à identifier les opportunités les plus pertinentes. Nous mettons notre réseau professionnel étendu au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'acquisition, de cession ou de location d'actifs immobiliers commerciaux et tertiaires. Chez NKRE, nous privilégions une relation de confiance durable avec nos clients. Cette philosophie nous conduit à accompagner les entreprises dans leurs décisions stratégiques liées à l'immobilier, en analysant l'impact de chaque transaction sur leur développement économique. Notre méthodologie rigoureuse nous permet de sécuriser les opérations tout en optimisant les conditions financières. Nous intervenons également dans le domaine de l'investissement immobilier, où nous conseillons les particuliers et les institutionnels dans la constitution et l'optimisation de leur patrimoine immobilier professionnel. Notre expertise nous permet d'évaluer avec précision les opportunités d'investissement et d'accompagner nos clients dans leurs arbitrages patrimoniaux.
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