Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 298 m² à 863 m²201 Rue Saint-Martin, 75003 Paris

Loyer/mois : Nous consulter

Location Bureau Paris 75003

Bureaux à louer vides Paris 3 - rue Saint Martin Proche Beaubourg,
Immeuble indépendant sur cour avec escalier et ascenseur, composé de 4 niveaux de 863m2 et divisibles à partir de 298m2. Loyer HT/HC par an pour la totalité: 489 000€
Les locaux sont constitués tels que :
Niveau du rez-de-chaussée avec un escalier en colimaçon desservant des bureaux situés en dessous éclairés par le jour zénital et une réserve dans le prolongement du niveau du dessous :
Le rez-de-chaussée mesure environ 205m2 et le niveau du dessous 40m2 environ , la réserve 53m2 environ.
-niveau 1er étage : 209m2 environ
-niveau 2e étage : 210m2 environ
- Niveau 3e étage 146m2 environ
Ces surfaces ne comprennent pas l’escalier avec palier et ascenseur permettant leur desserte.
Possibilité de diviser sous les conditions suivantes:
- sous-sol/RDC pour une surface de 298 m²: 171 350€ HT/HC/an et 1er/2e/3ème étage pour une surface de 565 m²: 310 750€ HT/HC/an
ou
- sous-sol/RDC/1er étage pour une surface de 507 m²: 291 525€ HT/HC/an et 2e/3ème étage pour une surface de 356 m²: 195 800€ HT/HC/an
Les loyers sont soumis à TVA, charge au preneur et sera indexé à l’ILAT.
Les provisions de charges annuelles trimestrielles s’élèvent à:
Niveau rdc/ss 3100€ HT
Niveau 1er 1860€ Ht
Niveau 2e 1860€ HT
Niveau 3e 1370€ HT
En sus des charges annuelles courantes, les charges suivantes seront également dues par la Preneur (chiffres 2025 ou taxe foncière 2024):
- la taxe foncière à la charge du preneur :
Niveau rdc/ss 5354€ HT
Niveau 1er 3250€ HT
Niveau 2e 3250€ HT
Niveau 3e 2393€ HT
- l’assurance de l’immeuble
Niveau rdc/ss 1396€ HT
Niveau 1er 848€ HT
Niveau 2e 848€ HT
Niveau 3e 624€ HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 298 - 863 m²
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceType de bienDisponibilité
RDC298 - 863 m²BureauImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1800

Services

  • Parking

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

201 Rue Saint-MartinParis 75003

Transports

Etienne Marcel

300 m (soit 3 min à pied)

Arts Et Métiers

400 m (soit 5 min à pied)

Rambuteau

400 m (soit 4 min à pied)

Réaumur - Sébastopol

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
49 Commerces alimentaires
187 Restaurants
11 Superettes / Supermarchés

Services

12 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

11 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Rue D'Armaille
75017 Paris
Voir tous les bureaux à louer à Paris 3

Paris - Arrondissements - Location Bureaux

Paris - Quartiers - Location Bureaux

Paris 3 - Autres recherches

Contacts

    • À l'envoi, vous acceptez nos CGU