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Location Bureaux 5 442 m²Galerie Royale, 9-11 Rue Royale, 75008 Paris

453 500 € HT-HC/mois
1 000 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Paris 75008

La Galerie Royale s'organise autour de deux cours, la première du XVIIIe siècle et la seconde, dans un style Art déco. Le pavage au sol guidera les parcours pour devenir un véritable fil conducteur. Pour revitaliser les lieux et dynamiser les flux, l'installation d'un restaurant dans la cour Boissy, nous est apparue comme une évidence. Nous avons travaillé les bureaux de la même manière en apportant de la fluidité pour créer deux plateaux, l'un sur la rue, l'autre sur cour, de part et d'autre de deux cages d'escalier d'époque. Au 2ème étage, deux salons inscrits et classés à l'inventaire du patrimoine historique aux intérieurs remarquables vont retrouver tout leur faste. Enfin, nous avons ouvert le 5ème étage sur un rooftop qui fait écho aux deux cours du rez-de-chaussée.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 31/05/2026
Référence : 25001BL-16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC152 m²01/11/20261000 €/m²/an
1er944 m²01/11/20261000 €/m²/an
2ème147 m²01/11/20261000 €/m²/an
2ème1050 m²01/11/20261000 €/m²/an
3ème1050 m²01/11/20261000 €/m²/an
4ème1041 m²01/11/20261000 €/m²/an
5ème712 m²01/11/20261000 €/m²/an
6ème144 m²01/11/20261000 €/m²/an
Total5442 m²

Caractéristiques

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse
Un hall indépendant et une entrée secondaire
Capacitaire de 567 personnes
1 poste /9 m²
50 m² de terrasses au 5ème étage
Corner café et sa terrasse
Restaurant et salle à manger VIP
Business center avec salles de réunion
Un espace modulable ou auditorium
Espace wellness
Local vélo avc vestiaire et douche

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement à terme échu
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

9-11 Rue RoyaleParis 75008
Nom de l'immeuble : Galerie Royale

Transports

Concorde

100 m (soit 1 min à pied)

Madeleine

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
7 Commerces alimentaires
48 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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Priscilla Charrey

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