Location Bureaux 157 m² à 483 m²5 Rue François Ier, 75008 Paris

À partir de
7 850 € HT-HC/mois
600 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 17 618 €/an

Location Bureaux Paris 75008

Location Bureaux 483 m²

820 € HT-HC/m²/an

Dans le 8ème arrondissement, à proximité immédiate du Triangle d'Or, Knight Frank vous propose à la location un plateau de bureaux traversant et lumineux au 7ème étage d'un immeuble de standing.
L'espace a été entièrement décloisonné et remis à neuf.
Le plateau permets un aménagement flexible: bureaux ouverts, cloisonnés et/ou mixtes.
Service dans l'immeuble : accueil en journée (8h à 20h), cafétéria de 40 places avec barista et offre de restauration opéré par Popchef, deux espaces de réunion partagés, local vélos sécurisé et emplacements de stationnement dans l'immeuble.
Deux accès sont disponibles : 5 rue François 1er proche des lignes de métro 1 et 9, et 12 cours Albert 1er, offrant une liaison directe avec les quais de Seine et les axes routiers.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 29711BL-24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
7ème483 m²Immédiate820 €/m²/an121 €/m²/an
Total483 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : 7

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Service d'accueil 8h-20h coté 5 rue François 1er et 12 cours Albert 1er
Duplex ascenseur desservant directement l'étage, les parkings et local vélos
Cafétéria rénovée au RDC et opérés par POP CHEF avec 40 places assises
Deux salles de réunion communes au RDC
Plateaux très lumineux entièrement rénové et sans pertes d'espaces
Vue Tour Eiffel et Nef du Grand Palais
Open space ou possibilité de cloisonner 16 bureaux fermés

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 €/m²/an
TEOM : 8 €/m²/an
Taxe foncière : 29 €/m²/an
Indexation : indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Location Bureaux 157 m²

600 € HT-HC/m²/an

Dans le 8ème arrondissement, à proximité immédiate du Triangle d'Or, Knight Frank vous propose à la location un plateau de bureaux rénové de 157 m² environ.
L'immeuble est doté de services complets : accueil en journée (8h à 20h), cafétéria avec barista et offre de restauration opéré par Popchef, deux espaces de réunion partagés, local vélos sécurisé et jusqu'à 5 emplacements de stationnement dans l'immeuble
Deux accès sont disponibles : 5 rue François 1er, proche des lignes de métro 1 et 9, et 12 cours Albert 1er, offrant une liaison directe avec les quais de Seine et les axes routiers.
L'ensemble bénéficie d'un environnement central, bien desservi et inscrit dans un quartier tertiaire premium.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 30413BL-24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdC157 m²Immédiate600 €/m²/an121 €/m²/an
Total157 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
Service d'accueil 8h-20h coté 5 rue François 1er et 12 cours Albert 1er
Duplex ascenseur desservant directement les parkings et local vélos
Cafétéria rénovée au RDC et opérés par POP CHEF
Deux salles de réunion communes au RDC

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

5 Rue François IerParis 75008

Transports

Franklin D. Roosevelt

800 m (soit 6 min à pied)

Alma - Marceau

800 m (soit 7 min à pied)

Pont De L'alma

900 m (soit 10 min à pied)

Champs-Élysées - Clemenceau

1 km (soit 7 min à pied)

Invalides

2 km (soit 7 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

2 km (soit 19 min à pied)

Saint-Philippe-Du-Roule

2 km (soit 11 min à pied)

Champ De Mars Tour Eiffel

2 km (soit 7 min en voiture)

Musée D'orsay

3 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

10 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
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Contacter l'agence

Pierre-dominique Guelfucci

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