Location Bureaux 180 m²51 Avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 € HT/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
8 250 € HT-HC/mois
550 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75008

  • Emplacement prime au cœur du QCA, à proximité des Champs-Élysées
  • Environnement haut de gamme mêlant sièges sociaux, luxe et services
  • Accessibilité exceptionnelle et forte visibilité tertiaire
L’immeuble se situe au cœur du quartier central des affaires, dans un environnement parmi les plus prestigieux et animés du 8? arrondissement, à proximité immédiate des Champs-Élysées et des grandes artères emblématiques de la capitale. Le secteur bénéficie d’une image institutionnelle forte, accueillant de nombreux sièges sociaux, enseignes de luxe, cabinets de conseil et acteurs internationaux. L’architecture environnante, de grand standing, confère à l’ensemble une image haut de gamme et représentative, parfaitement adaptée à des implantations stratégiques. L’environnement immédiat offre une densité exceptionnelle de commerces, de restaurants et de services, participant à un cadre de travail premium et dynamique. La localisation se distingue par une accessibilité optimale grâce à un réseau de transports en commun particulièrement développé, reliant efficacement les principaux pôles parisiens. Le quartier séduit par son attractivité économique, sa visibilité et sa fréquentation soutenue. L’ambiance conjugue prestige, effervescence et dynamisme tertiaire. La proximité des grands axes renforce également l’accessibilité routière. Le secteur constitue un véritable levier d’image pour les entreprises. L’ensemble bénéficie ainsi d’un positionnement stratégique sur le marché parisien le plus recherché.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 2e étage
Nombre de postes 5 - 15
Surface 180 m²
Loyer 550 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
2e étage5 - 15180 m²550 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Foncia Bureaux Commerces vous propose des bureaux d'angle au 2ème étage avec ascenseur et climatisation. Les locaux se composent en 6 espaces de travail, 1 cuisine, 2 toilettes, archives et 2 grands balcons filans. Métro lignes 1 et 9 à 150 mètres.

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe bureaux : 26,11 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,02 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1900

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

51 Avenue Franklin D. RooseveltParis 75008

Transports

Saint-Philippe-Du-Roule

200 m (soit 2 min à pied)

Franklin D. Roosevelt

300 m (soit 3 min à pied)

Champs-Élysées - Clemenceau

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
133 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

27 Rue De Provence
75009 Paris
Foncia propose des services immobiliers couvrant la gestion locative, le syndic de copropriété, la transaction et les services associés. L’entreprise accompagne propriétaires, investisseurs et copropriétés dans l’administration de leurs biens, la mise en location, l’achat, la vente et l’optimisation de leur patrimoine immobilier. Elle développe également des services digitaux et d’accompagnement pour améliorer la gestion et l’expérience des utilisateurs dans leurs projets immobiliers.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 8

Contacter l'agence

Raphael Lefranc

À l'envoi, vous acceptez nos CGU