Location Bureaux 72 m² à 268 m²94 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris

À partir de
3 000 € HT-HC/mois
500 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Paris 75009

  • Immeuble haussmannien de standing avec gardien et ascenseur
  • Face à la gare Saint-Lazare, quartier Madeleine/Opéra
  • Environnement prestigieux, adapté aux sièges ou cabinets
L’immeuble, typiquement haussmannien se situe dans le 9e arrondissement de Paris, dans une zone particulièrement bien desservie par les transports en commun. Il bénéficie de la présence directe de la gare Saint-Lazare, du RER E, de nombreuses lignes de métro (3, 12, 13, 14) ainsi que de multiples lignes de bus. L’adresse, en face du Hilton Opéra, marque un environnement très qualitatif, apprécié par les entreprises pour son prestige et sa connectivité.
L’immeuble dispose également d’un gardien, d’un ascenseur et de services sécurisés, ce qui en fait un lieu de travail fonctionnel et représentatif, en adéquation avec des activités à forte valeur ajoutée.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
2Bureaux72 m²500 € HT-HC/m²/an01/04/2026
7Bureaux196 m²550 € HT-HC/m²/an01/06/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1914
  • Haussmannien

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

94 Rue Saint-LazareParis 75009

Transports

Trinité - D'estienne D'orves

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
11 Commerces alimentaires
109 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

12 Banques

Enseignement

2 Lycées
1 Collège
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue De L'Isly
75008 Paris
ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.
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Anne Fanet (ei)

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