Location Bureaux 72 m² à 261 m²Bâtiment E, 94 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
2 750 € HT-HC/mois
458 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75009

  • Immeuble haussmannien de standing avec gardien et ascenseur
  • Face à la gare Saint-Lazare, quartier Madeleine/Opéra
  • Environnement prestigieux, adapté aux sièges ou cabinets
L’immeuble, typiquement haussmannien se situe dans le 9e arrondissement de Paris, dans une zone particulièrement bien desservie par les transports en commun. Il bénéficie de la présence directe de la gare Saint-Lazare, du RER E, de nombreuses lignes de métro (3, 12, 13, 14) ainsi que de multiples lignes de bus. L’adresse, en face du Hilton Opéra, marque un environnement très qualitatif, apprécié par les entreprises pour son prestige et sa connectivité.
L’immeuble dispose également d’un gardien, d’un ascenseur et de services sécurisés, ce qui en fait un lieu de travail fonctionnel et représentatif, en adéquation avec des activités à forte valeur ajoutée.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
2e étage72 m²458 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Au 2 ème étage d'!un immeuble de bon standing, avec ascenseur, Actifs Immobilier vous propose une surface d'environ 72m2 répartie en 4 bureaux, coin kitchenette, sanitaire - Sol PVC (parquet) Belle hauteur sous plafond, fibre, chauffage immeuble Disponible de suite - NON SOUMIS A TVA - Contacter Anne Fanet (EI)

  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Chauffage : Collectif
  • Bureaux cloisonnés
  • Sanitaires privatifs
5e étage114 m²540 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

À Paris 9 (75009), ces bureaux à louer offrent une surface de 114 m² au 5 étage d’un immeuble haussmannien accessible par ascenseur. Le bien est livré rénové et immédiatement disponible, avec un agencement fonctionnel comprenant un couloir desservant trois grands bureaux (re cloisonnables), un local archives, un sanitaire et une kitchenette ouverte. La hauteur sous plafond, le parquet et la fibre optique contribuent à un cadre de travail agréable et lumineux. Le chauffage est assuré par radiateurs alimentés par l’immeuble. NON SOUMIS A TVA Les fenêtres seront changées et la climatisation installée

  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Chauffage : Collectif
  • Lumière naturelle
  • Bureaux cloisonnés
  • Sol : Parquet en bois
  • Sanitaires privatifs
  • Bureaux rénovés immédiatement disponibles
  • Agencement fonctionnel
  • Belle hauteur sous plafond
  • Calme et luminosité
  • Fenêtres neuves double vitrage
  • Climatisation
5e étage75 m²540 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

À Paris 9 (75009), Rue Saint-Lazare, Actifs Immobilier propose à la location une surface de bureaux d’environ 75 m² - Ces bureaux se situent au 5 étage d’un immeuble haussmannien et bénéficient d’une orientation donnant sur une grande cour, offrant calme et luminosité. L’espace se compose d’un accueil desservant deux grandes pièces communicantes et d'un sanitaire. La hauteur sous plafond est agréable, et le bien est équipé de chauffage collectif. NON SOUMIS A TVA LES FENETRES SERONT CHANGÉES ET LA CLIMATISATION INSTALLEE Contact Anne Fanet (EI)

  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Chauffage : Collectif
  • Lumière naturelle
  • Bureaux cloisonnés
  • Sol : Parquet en bois
  • Sanitaires privatifs
  • Bureaux rénovés immédiatement disponibles
  • Agencement fonctionnel
  • Belle hauteur sous plafond
  • Calme et luminosité
  • Fenêtres neuves double vitrage
  • Climatisation
Espace / Lot 2e étage
Surface 72 m²
Loyer 458 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 114 m²
Loyer 540 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 75 m²
Loyer 540 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

94 Rue Saint-LazareParis 75009
Nom de l'immeuble : Bâtiment E

Transports

Gare Saint-Lazare

200 m (soit 3 min à pied)

Havre-Caumartin

300 m (soit 4 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

400 m (soit 4 min à pied)

Saint-Lazare

400 m (soit 4 min à pied)

Liège

400 m (soit 4 min à pied)

Trinité - D'estienne D'orves

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
8 Commerces alimentaires
94 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

11 Banques

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue De L'Isly
75008 Paris
ACTIFS IMMOBILIER est une société de conseil en immobilier d’entreprise fondée par Olivier Bénichou et Eric Chemouny. Elle accompagne une clientèle privée et institutionnelle dans toutes les missions liées au conseil : analyse de la demande, étude du marché, estimations et négociations. Son champ d’intervention couvre Paris intra-muros et la proche couronne, avec une expertise reconnue dans les quartiers Madeleine, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Grands Boulevards, 10e arrondissement et Bastille. Cette spécialisation lui a permis de se distinguer auprès des créateurs de nouvelles entreprises et de rester en quête permanente de bureaux à louer ou à vendre. ACTIFS IMMOBILIER dispose d’une base de données régulièrement actualisée, comprenant environ 1 500 bureaux disponibles à la location dans le centre de Paris, ainsi qu’une centaine de commerces en cession ou en location pure. La société collabore en réseau avec les principaux acteurs du marché : commercialisateurs, institutionnels, administrateurs de biens et propriétaires privés.
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