46 493 € HT-HC/mois
901 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 47 732 € HT/an

Location Bureau Paris 75009

Savills vous propose un plateau de bureaux de 619 m² à louer sur le prestigieux boulevard Haussmann dans le 9ème arrondissement de Paris, à deux pas de l'Opéra.
L'immeuble, certifié HQE Très Performant, dispose d'une climatisation moderne et est raccordé aux réseaux CPCU et Fraîcheur de Paris, assurant confort et performance énergétique en toute saison.
Cet espace, entièrement rénové par le propriétaire, se distingue par ses prestations haut de gamme : parquet en point de Hongrie, faux plafonds acoustiques, très belle hauteur sous plafond, balcon filant donnant sur le boulevard Haussmann.
Le plateau dispose d'un excellent capacitaire de 70 postes de travail et peut accueillir des configurations variées :open space, bureaux de direction et salles de réunion.
Disponibilité : Juillet 2026
Bail commercial : 6-9 ans
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/07/2026
Référence : 1234677-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux619,901/07/2026
Total619,9 m²

Caractéristiques

Bel immeuble haussmannien, idéalement situé à deux pas des Galeries Lafayette
Certification HQE : Très performant
Parties communes de standing
Ascenseur
Local vélo
7 emplacements de parkings dans le Parking Indigo Haussmann
8 caves
Rénovation haut de gamme réalisée par le bailleur : faux plafond acoustique, parquet point de Hongrie avec boîtier de sols,
619 m² de bureaux
Balcon filant sur le boulevard Haussmann
Très belle hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres
CPCU et fraicheur de Paris
Très bon capacitaire : 70 personnes

Emplacement

13 Bis Boulevard HaussmannParis 75009

Transports

Quatre Septembre

400 m (soit 4 min à pied)

Richelieu - Drouot

400 m (soit 3 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

500 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
12 Commerces alimentaires
131 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

15 Banques
1 Bureau de poste

Santé

11 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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Ariel Moïse

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