Location Bureaux 4 481 m² - Photo 1

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Location Bureaux 4 481 m²5 Avenue Du Coq, 75009 Paris

358 332 € HT-HC/mois

960 € HT-HC/m²/an

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Location Bureau Paris 75009

Entre la Gare Saint Lazare et la place d'Estienne d'Orves, dans une impasse calme et privée, nous vous proposons à la location ce bel immeuble haussmannien d'environ 4 500 m² de bureaux. L'ensemble fera l'objet d'une restructuration complète par le Cabinet d'Architecture ORY. Les plateaux courant d'environ 670 m² s'organisent autour d'une belle cour privative qui sera végétalisée et sur l'avenue du Coq.
LOCATION DE BUREAUX
Quartier central des Affaires
Paris 9ème
Très bel immeuble haussmannien en cours de restructuration
environ 4500 m² de bureaux à louer
Etage courant : environ 670 m²
Très beaux volumes
Bureaux en 1er jour
Espace extérieur végétalisée
Prestations :
deux entrées indépendantes sous porche
hall d'accueil
2 ascenseurs
Capacité : 421 personnes
Salles avec moulures
Archives en sous-sol
salles de réunions au R-1
labels : BBCA et WIRED SCORE
très belle hauteur sous plafond (> 3 m)
6 parkings
un local vélo
Desserte : proximité immédiate du HUB Saint Lazare
Métro Trinité d'Estienne d'Orves
RER E : Haussmann St Lazare
SNCF : Gare Saint Lazare
de nombreuses lignes de bus desservent ce secteur
Livraison : JUIN 2026

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2100641

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot OLBUR2100641/1

Bâtiment 5-7 AVENUE DU COQ PARIS 9

Type Bureaux

Etage RDC

Surface 577.90

Lot OLBUR2100641/1

Bâtiment 5-7 AVENUE DU COQ PARIS 9

Type Bureaux

Etage R+1

Surface 665.30

Lot OLBUR2100641/1

Bâtiment 5-7 AVENUE DU COQ PARIS 9

Type Bureaux

Etage R-1

Surface 481.40

Lot OLBUR2100641/1

Bâtiment 5-7 AVENUE DU COQ PARIS 9

Type Bureaux

Etage R+2

Surface 668.80

Lot OLBUR2100641/1

Bâtiment 5-7 AVENUE DU COQ PARIS 9

Type Bureaux

Etage R+3

Surface 667.20

Lot OLBUR2100641/1

Bâtiment 5-7 AVENUE DU COQ PARIS 9

Type Bureaux

Etage R+4

Surface 658.40

Lot OLBUR2100641/1

Bâtiment 5-7 AVENUE DU COQ PARIS 9

Type Bureaux

Etage R+5

Surface 588.80

Lot OLBUR2100641/1

Bâtiment 5-7 AVENUE DU COQ PARIS 9

Type Bureaux

Etage R+6

Surface 173.40

Lot	Bâtiment	Type	Etage	Surface
OLBUR2100641/1	5-7 AVENUE DU COQ PARIS 9	Bureaux	RDC	577.90
OLBUR2100641/1	5-7 AVENUE DU COQ PARIS 9	Bureaux	R+1	665.30
OLBUR2100641/1	5-7 AVENUE DU COQ PARIS 9	Bureaux	R-1	481.40
OLBUR2100641/1	5-7 AVENUE DU COQ PARIS 9	Bureaux	R+2	668.80
OLBUR2100641/1	5-7 AVENUE DU COQ PARIS 9	Bureaux	R+3	667.20
OLBUR2100641/1	5-7 AVENUE DU COQ PARIS 9	Bureaux	R+4	658.40
OLBUR2100641/1	5-7 AVENUE DU COQ PARIS 9	Bureaux	R+5	588.80
OLBUR2100641/1	5-7 AVENUE DU COQ PARIS 9	Bureaux	R+6	173.40

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Programme neuf
Haussmannien
Immeuble indépendant

Salle de réunion
Parking
Terrasse

Climatisation
Meublé

Accueil
Alarme

Certification : Certification : HQE
Métro : M12 Trinité d'Estienne d'Orves
RER : E Haussmann Saint Lazare
Bus : Lignes 21-26-43-68
Gare : Saint Lazare
Effectif théorique : 421 personne(s) dont 80 personnes au R-1 ( ERP).
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Etat des locaux : Restructuré avec PC
Parking(s) : 50 Places avec PC pour recharge de vélos électriques
Parking(s) : 6 Places
Source chauffage : Géothermie CPCU
Production climatisation : Réseau urbain Fraicheur de Paris
Label : Oui
Label : Oui
Complexe Salle de réunion : au R-1
Terrasses - jardins : Cour jardin paysagée
Autre élément : Avenue du Coq - Voie privée
Autre élément : Local vélo
Gestion technique centralisée : Oui
Hall d'accueil : Indépendant
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Faux plancher : à l’exception des salons patrimoniaux et des salles de réunion du R-1 équipés de boitiers de sols.
Eclairage Bureaux : LED
Sol bureaux : Moquette/Parquet
Charge au sol RDC : 400,00 kg/m² pour le hall
Charge au sol étage : 250,00 kg/m² dans les bureaux cloisonnés
Charge au sol étage : 350,00 kg/m² dans les espaces paysagés
Autre élément bureau : Stores extérieurs pilotés par commande individuelle reliée à la GTB.
Autre élément bureau : très belles salles avec moulures
Autre élément bureau : espace bureau intégralement en 1er jour

Emplacement

5 Avenue Du CoqParis 75009

Transports

Haussmann Saint-Lazare

100 m (soit 1 min à pied)

Trinité - D'estienne D'orves

300 m (soit 6 min à pied)

Havre-Caumartin

400 m (soit 4 min à pied)

Auber

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries

16 Commerces alimentaires

124 Restaurants

6 Superettes / Supermarchés

Services

13 Banques

Enseignement

2 Lycées

1 Collège

2 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE PARIS QCA (-5000M²)

50 cours de l'île Seguin

92100 Boulogne-Billancourt

En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.

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