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Location Bureaux 778 m²So Square Opéra, 5 Rue Boudreau, 75009 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
56 413 € HT-HC/mois
870 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75009

Au sein du célèbre square de l'Opéra et face au théâtre de l'Athénée, Alex Bolton vous propose un ensemble de bureaux à la location alliant héritage haussmannien et prestations modernes. Environ 778 m² de bureaux sur un seul niveau alliant grands volumes, open space et bureaux individuels dotés de deux accès indépendants .
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 406481-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Bâtiment Boudreau
Type Bureaux
Surfaces 778,11
Disponibilité Mai 2026
Loyer 870 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 778,11 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2BoudreauBureaux778,11Mai 2026870 HT/HC/m²/an
Total778,11 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Haussmannien

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
- Immeuble anciennement restructuré
- Accès bureaux côté rue Boudreau
- Ensemble avec ascenseurs accès PMR
- Gardien / vidéophone / lecteur de badge
- Possibilité de parkings à proximité
- Archives en sous-sol
- Parties communes de qualité
- Grand plateau avec deux accès indépendants
- Bureaux en parquet, moulures, cheminées
- Très beaux volumes
- Raccordement CPCU / CLIM ESPACE
- Pré-câblage par boitier au sol intégré
- Hauteur sous plafond 2.70 m
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

5 Rue BoudreauParis 75009
Nom de l'immeuble : So Square Opéra

Transports

Opéra

200 m (soit 2 min à pied)

Auber

300 m (soit 3 min à pied)

Havre-Caumartin

300 m (soit 3 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

500 m (soit 5 min à pied)

Madeleine

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
114 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

10 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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