Location Bureaux 471 m²6 Boulevard Des Capucines, 75009 Paris

Charges locatives : 18 840 € HT/an
Taxe foncière : 18 840 €/an
34 540 € HT-HC/mois
880 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75009

  • Installez vos équipes dans un immeuble haussmannien entièrement rénové, à quelques pas de l'Opéra, des Grands Boulevards et de leurs nombreux services.
  • Des plateaux flexibles permettent aussi bien des espaces collaboratifs ouverts que des bureaux cloisonnés adaptés à l'évolution des besoins.
  • Espaces livrés clés en main avec climatisation, installations techniques neuves, accès sécurisés et prestations haut de gamme.
  • Profitez de parties communes rénovées, d'un ascenseur, d'un local vélos, d'une cour intérieure et d'un environnement de travail soigné.
  • La proximité immédiate du RER A et des lignes 3 et 8 offre une accessibilité rapide vers les grands pôles d'affaires parisiens.
  • Une rénovation complète associée à des améliorations énergétiques crée un environnement de travail moderne, performant et durable.
Situés au sein d'un remarquable immeuble haussmannien du Boulevard des Capucines, ces bureaux entièrement rénovés conjuguent le cachet de l'architecture parisienne avec les standards attendus par les entreprises d'aujourd'hui. Installés au troisième étage, les espaces bénéficient d'une rénovation de grande qualité et d'un environnement particulièrement recherché, à quelques mètres seulement de la Place de l'Opéra.
Pensés pour accompagner les nouveaux usages du bureau, les plateaux offrent une grande flexibilité d'aménagement et permettent aussi bien la création d'espaces ouverts favorisant la collaboration que l'installation de bureaux privatifs. Les locaux sont livrés dans un état irréprochable et disposent notamment de la climatisation, d'infrastructures techniques entièrement renouvelées et de systèmes d'accès sécurisés.
Les occupants profitent également de prestations haut de gamme, comprenant des parties communes rénovées, un escalier de caractère, un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, un local vélos ainsi qu'une cour intérieure partagée. Le programme de rénovation intègre par ailleurs des améliorations visant à optimiser la performance énergétique du bâtiment.
L'adresse bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate du RER A et des lignes de métro 3 et 8, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers d'affaires de la capitale.
Par son emplacement privilégié, la qualité de sa rénovation et la flexibilité de ses espaces, le 6 Boulevard des Capucines propose un cadre de travail à la hauteur de l'une des adresses les plus emblématiques du centre de Paris.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 3e étage
Nombre de postes 13 - 40
Surface 471 m²
Loyer 880 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
3e étage13 - 40471 m²880 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Bureaux rénovés haut de gamme au cœur du quartier Opéra, offrant des espaces flexibles au sein d’un immeuble haussmannien prestigieux, à proximité immédiate des principaux transports parisiens.

  • Taxe foncière : 40 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 40 €/m²/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1880

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

6 Boulevard Des CapucinesParis 75009

Transports

Opéra

200 m (soit 2 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

300 m (soit 3 min à pied)

Quatre Septembre

400 m (soit 4 min à pied)

Richelieu - Drouot

400 m (soit 5 min à pied)

Auber

500 m (soit 6 min à pied)

Havre-Caumartin

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
139 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

24 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Paul Hirigoyen

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