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Location Bureaux 619 m² à 1 278 m²11BIS-13 BOULEVARD HAUSSMANN, 75009 Paris

À partir de
46 432 € HT-HC/mois
900 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 98 421 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Paris 75009

Bureaux à Louer - Paris 9e - IMMPROVE, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location deux plateaux de bureaux rénovées, au sein d'un immeuble de caractère dans le 9e arrondissement de Paris.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 141259214125920X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSArchives114,9Juillet 2026
2Bureaux658,3Juillet 2026
3Bureaux619,9Juillet 2026
SSParkings-Juillet 2026
Total1 393,1 m²
7

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
Immeuble haussmannien en pierre de taille
. Double adresse avec 2 entrées distinctes :
11bis boulevard Haussmann
13 boulevard d Haussmann
. Parties communes de haut standing
. Accès sécurisé
. Ascenseur
. Cour végétalisée avec Local Vélo
. Plateaux contigus et modulables permettant un aménagement mixte
. Plateaux livrés rénovés aux standards prime du marché avec matériaux de qualité
. Eléments remarquables conservés (cheminées, trumeaux)
. Parquet pointe de Hongrie et à l'Anglaise
. Hauteur sous plafond supérieure à 3 m
. Faux plafonds acoustiques
. 2 CTA double flux par niveaux dans les faux plafonds avec récupération d'énergie
. Performances énergétiques améliorées avec mise en place d'isolation thermique intérieure.
Mise en conformité des menuiseries extérieures sur les performances thermiques et acoustiques.
. Tisaneries en attente
. Blocs sanitaires accessibles PMR
. Douches accessibles PMR
. Système d'alarme par plateau
. Balcon filant au 2e étage
. Archives
. Capacitaire global de 140 personnes dont 70 par plateau
. Certification HQE Bâtiment « Très Performant » et la mise en conformité avec le décret BACS et RT2040.
.

Emplacement

11BIS-13 BOULEVARD HAUSSMANNParis 75009
RER (A) : Auber
RER (E) : Saint Lazare
Métro (8-9) : Richelieu Drouot
Métro (3-7-9) : Opéra
Métro (3-9-12-13-14) : Saint Lazare
Bus (20) : Choiseul
Transilien (J-L) : Saint Lazare

Transports en commun

Choiseul

127 m (soit 2 min à pied)

bus20321516

Richelieu - Drouot

209 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Chaussée d'Antin - la Fayette

255 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 7Ligne 9

Quatre Septembre

324 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3

Opéra

339 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3Ligne 7Ligne 8
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
134 Restaurants

Services

15 Banques
1 Bureau de poste

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove PARIS

4.9
(83 avis)
24 bis Rue de Berri
75008 Paris
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."
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