Location Bureaux 513 m²5 RUE SAULNIER, 75009 Paris

22 230 € HT-HC/mois
520 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 650 € HT/an

Location Bureau Paris 75009

Dans un bel immeuble en pierre de taille, nous vous proposons des bureaux à louer à proximité des Grands Boulevards.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1410158-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSBureaux1021er mars 2026
RDCBureaux3351er mars 2026
1Bureaux761er mars 2026
Total513 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Meublé
ERP : 5ème catégorie
Parties communes de bon standing
Locaux en bon état
Surface en duplex aménagée en plusieurs espaces ouverts et bureaux cloisonnés
Bel espace cuisine
Verrière
Parquet
Belle hauteur sous plafond
Beaux volumes
Peu de pertes d'espaces
Locaux calmes donnant sur cour
ERP 5 possible au RDC
Surface RDC : 335 m²

Emplacement

5 RUE SAULNIERParis 75009
Metro Cadet (7)
Metro Grands Boulevards (8, 9)
Metro Le Peletier (7)

Transports en commun

Provence - Faubourg Montmartre

126 m (soit 2 min à pied)

bus7485

Cadet

178 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 7

Le Peletier

318 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 7

Grands Boulevards

376 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Richelieu - Drouot

457 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

35 Commerces alimentaires
17 Superettes / Supermarchés
9 Boulangeries / Pâtisseries
202 Restaurants

Services

10 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

11 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

44 Rue Pasquier
75008 Paris
Créée en mai 2012, Wellstone est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui accompagne ses clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers sur Paris.
Co-fondée par 2 associés, Wellstone a toujours évolué avec des équipes jeunes mais qualifiées, permettant d’avoir une bonne communication en interne, une expertise pertinente pour nos clients et une réactivité sans faille.
Nos missions :
La recherche de bureaux : Wellstone s’engage à mettre en place des actions ciblées afin de proposer à ses clients des offres « off market » et ainsi pouvoir présenter plus de 90% des biens disponibles sur le marché. Nous traitons également les recherches spécifiques telles que les ERP et les locaux commerciaux.
A la commercialisation : préconisation financière des biens, commercialisation d’actifs à la vente et location, accompagnement des bailleurs dans la négociation financière et juridique et présentation d’une anaylse détaille des dossiers de candidature.
Nos atouts : Shooting photos HD, visite virtuelle, diffisuions de vidéos d’offres sur les réseaux sociaux, recommandations travaux, réalisations de plans et projection 3D, mise en place d’un extranet…
Nos valeurs : La réussite d’un projet passant par le respect de valeurs fondamentales, Wellstone met à votre disposition une équipe de professionnels formés aux métiers de l’immobilier d’entreprise et s’engage sur : la transparence, l’intégrité, l’équité, le professionnalisme, l’exigence, l’adaptabilité, la confiance et l’impartialité.
Depuis 9 ans, notre société travaille sur une communication digitale à la hauteur de vos attentes, avec l'avantage d’un interlocuteur unique, d'un suivi personnalisé, et d'une réactivité constante.
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