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Location Bureaux 130 m²114 Boulevard De Magenta, 75010 Paris

5 200 € HT-HC/mois

480 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 4,5 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 3 380 € HT/an

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Location Bureau Paris 75010

Immeuble d’angle lumineux et divisible
Excellente desserte : RER, métro, bus à 1 à 5 min à pied
Quartier vivant avec commerces, restaurants et services à proximité

Situé au croisement de grands axes parisiens, cet immeuble d’angle offre une belle visibilité et un accès facilité depuis les principaux hubs de transport du nord de la capitale. Il présente une structure modulable, adaptée à différents formats d’occupation, avec des plateaux aisément divisibles. Son environnement immédiat regroupe une offre complète de commerces, de services et de restauration, renforçant l’attractivité du site pour les entreprises. L’immeuble bénéficie également d’un raccordement à la fibre optique, un atout essentiel pour les usages professionnels modernes.

Type de contrat : 3/6/9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Charges (HT/m²/an)
5	Bureaux	130 m²	480 € HT-HC/m²/an	26 €

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Année de construction : 1920

Emplacement

114 Boulevard De MagentaParis 75010

Transports

Gare Du Nord

200 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries

19 Commerces alimentaires

107 Restaurants

13 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

2 Collèges

3 Écoles

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SPLIIT

6 Place De L'Opera

75009 Paris

Split est une société de courtage immobilier commercial spécialisée dans les espaces de bureaux urbains. L'entreprise a adopté un modèle à faible coût et à volume élevé et a développé un outil permettant à ses clients d'accéder à des centaines de listes de bureaux à travers la France.

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Charlotte Laplanche

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