Location Bureaux 328 m² à 2 863 m²Boulevard De Magenta, 75010 Paris

À partir de
5 467 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 19 € HT/an

Location Bureau Paris 75010

Situé sur le boulevard Magenta, au cœur du 10e arrondissement de Paris, ce bien offre un environnement professionnel dynamique à proximité immédiate des transports (Gare de l'Est, Gare du Nord, lignes de métro et RER). L'immeuble, de bon standing, propose une surface de bureaux lumineuse et fonctionnelle, idéalement aménagée pour accueillir des activités tertiaires.
Les espaces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, de cloisons modulables et d’un agencement optimisé avec open space, bureaux cloisonnés et salles de réunion. Le bien est équipé de la climatisation, d’un câblage informatique (RJ45 / baie de brassage), de sanitaires privatifs ainsi qu’une cuisine.
Les parties communes sont bien entretenues, et l'accès se fait de manière sécurisée (digicode / interphone). Grâce à sa situation centrale et son cadre de travail confortable, cet espace constitue une belle opportunité pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un quartier vivant, connecté et recherché.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
Niveau inférieurBureaux328 m²200 € HT-HC/m²/an9
Sous-solBureaux776 m²550 € HT-HC/m²/an21
Rez-de-chausséeBureaux403 m²650 € HT-HC/m²/an11
1Bureaux670 m²650 € HT-HC/m²/an19
2Bureaux686 m²650 € HT-HC/m²/an19

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Boulevard De MagentaParis 75010

Transports

Gare De L'est

100 m (soit 2 min à pied)

Paris-Est

300 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
23 Commerces alimentaires
96 Restaurants
11 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

44 Rue Pasquier
75008 Paris
Wellstone est une société de conseil en immobilier d'entreprise qui accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers à Paris et en Ile de France. Les consultants de Wellstone aident les clients à résoudre leurs problèmes immobiliers, qu'il s'agisse de louer ou d'acheter, en élaborant ensemble des solutions sur mesure. Convaincu qu'un travail de qualité repose sur certains principes, Wellstone propose à ses clients un accompagnement sur mesure, un interlocuteur unique tout au long du projet, une étude personnalisée du projet, un réseau de partenaires qualifiés, une approche digitalisée et une réactivité constante.
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Edouard Feuillet

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