36 267 € HT-HC/mois
680 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 294 400 € HT/an

Location Bureau Paris 75010

Wellstone propose à la location des bureaux plug & play type loft, avec 112 postes de travail. Situé dans un bel immeuble semi-récent en plein coeur du Xème arrondissement ce plateau, vous apportera toute la flexibilité dont votre activité à besoin. Sa localisation privilégiée et sa terrasse privative de 150m² sauront vous charmer au premier coup d'oeil.
Type de contrat : Prestation de service
Référence : 1413678-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux2201er février 2026
1Bureaux3001er février 2026
2Bureaux1201er février 2026
Parkings-1er février 2026
Total640 m²
4 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Parties communes de bon standing
Locaux Plug & Play lumineux en bon état
112 postes de travail
Surfaces organisées en espaces ouverts, salles de réunion équipées et 2 kitchenettes
Belle hauteur sous plafond
Parquet
Câblage informatique
Fibre optique
Terrasses privatives de 150 m² au 1er étage et de 30m² au 2ème étage
Cour ensoleillée
Accès indépendant
Idéal pour toutes activités liées au Digital, Web, Com, Marketing et Conseil
Surface RDC : 220 m²

Emplacement

89 RUE DU FAUBOURG SAINT DENISParis 75010
Metro Château d'Eau (4)
Metro Gare de l'Est (4, 5, 7)
Metro Jacques Bonsergent (5)

Transports en commun

Faubourg Saint-Denis

51 m (soit 1 min à pied)

bus32

Château d'Eau

234 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 4

Gare de l'Est

448 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 4Ligne 5Ligne 7
rerLigne E
transilienLigne P
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

33 Commerces alimentaires
15 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
135 Restaurants

Services

5 Banques
2 Bureaux de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

44 Rue Pasquier
75008 Paris
Créée en mai 2012, Wellstone est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui accompagne ses clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers sur Paris.
Co-fondée par 2 associés, Wellstone a toujours évolué avec des équipes jeunes mais qualifiées, permettant d’avoir une bonne communication en interne, une expertise pertinente pour nos clients et une réactivité sans faille.
Nos missions :
La recherche de bureaux : Wellstone s’engage à mettre en place des actions ciblées afin de proposer à ses clients des offres « off market » et ainsi pouvoir présenter plus de 90% des biens disponibles sur le marché. Nous traitons également les recherches spécifiques telles que les ERP et les locaux commerciaux.
A la commercialisation : préconisation financière des biens, commercialisation d’actifs à la vente et location, accompagnement des bailleurs dans la négociation financière et juridique et présentation d’une anaylse détaille des dossiers de candidature.
Nos atouts : Shooting photos HD, visite virtuelle, diffisuions de vidéos d’offres sur les réseaux sociaux, recommandations travaux, réalisations de plans et projection 3D, mise en place d’un extranet…
Nos valeurs : La réussite d’un projet passant par le respect de valeurs fondamentales, Wellstone met à votre disposition une équipe de professionnels formés aux métiers de l’immobilier d’entreprise et s’engage sur : la transparence, l’intégrité, l’équité, le professionnalisme, l’exigence, l’adaptabilité, la confiance et l’impartialité.
Depuis 9 ans, notre société travaille sur une communication digitale à la hauteur de vos attentes, avec l'avantage d’un interlocuteur unique, d'un suivi personnalisé, et d'une réactivité constante.
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