Location Bureaux 580 m²68 Rue Léon Frot, 75011 Paris

13 340 € HT-HC/mois
276 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 2 028 € HT/an

Location Bureau Paris 75011

  • Bâtiment indépendant
  • Cour intérieure préservée du bruit urbain
  • Environnement mixte bureaux / résidentiel dynamique
  • Excellente accessibilité, proche métro et commerces
Le bâtiment est implanté dans un quartier vivant du 11e arrondissement, entre Nation et Voltaire, à proximité des transports (métros lignes 9 et 2) et des commerces. L’accès en fond de cour garantit un environnement de travail calme, tout en bénéficiant de la dynamique du quartier.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/07/2025
Référence : 25302BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée280 m²Immédiate275.86 €/m²/an
Sous-sol80 m²Immédiate275.86 €/m²/an
1er étage220 m²Immédiate275.86 €/m²/an
Total580 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1910

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

68 Rue Léon FrotParis 75011

Transports

Charonne

400 m (soit 4 min à pied)

Voltaire

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
28 Commerces alimentaires
64 Restaurants
12 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Virginie Damois

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