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Location Bureaux 366 m²83-85 Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 33 343 € HT/an
14 945 € HT-HC/mois
490 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Paris 75011

Immprove vous propose, à proximité immédiate de Nation et du métro Philippe Auguste, une surface de bureaux lumineuse et fonctionnelle développant environ 270 m² en rez-de-chaussée et 96 m² en R+1, reliées par un escalier intérieur privatif. Ces locaux offrent une configuration rationnelle et modulable, permettant un aménagement flexible selon les besoins. Ils bénéficient d'un environnement agréable, avec un grand jardin privatif d'environ 300 m² ainsi qu'une terrasse extérieure d'environ 10 m² au R+1, idéales pour des moments de détente ou des réunions informelles. Le bien est accessible ERP et PMR, garantissant un confort d'accès pour tous les utilisateurs et s'adaptant à une grande variété d'activités.
. Immeuble récent
. Parties communes de qualité
. Interphone
. Fibre optique
. Double accès
. Jardin Privatif en RDC
. Terrasse extérieur privative en R +1
. Jardin de 300 m²
. Terrasse
. Local technique
. Sanitaires privatifs en RDC et R+1
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Parquet
.Locaux E.R.P.
Surface RDC : 270 m²
Situation/Transports :
Bus Charonne - Philippe Auguste (76, 71)
Métro Alexandre Dumas (2), Rue des Boulets (9)
RER Nation (A)
Transilien Gare de Lyon (TER)
Autoroute A 3 (Entrée), A 3 (Sortie)
Velib'
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 14443990-0061L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 96
Disponibilité Immédiate
Loyer 490 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 270
Disponibilité Immédiate
Loyer 490 m²/an HT HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 366 m²
Étage 30
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux96Immédiate490 m²/an HT HC
RDC1Bureaux270Immédiate490 m²/an HT HC
SSParkings-Immédiate1 200 place/an HT HC
Total366 m²
30

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

83-85 Avenue Philippe-AugusteParis 75011

Transports

Alexandre Dumas

400 m (soit 4 min à pied)

Philippe Auguste

400 m (soit 5 min à pied)

Rue Des Boulets

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
39 Restaurants
11 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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