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Location Bureaux 275 m²1 Boulevard Richard Lenoir, 75011 Paris

9 992 € HT-HC/mois

436 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 36 000 € HT

Charges locatives : 5 500 € HT/an

Location Bureau Paris 75011

Surface de bureaux lumineuse à louer à deux pas de la place de la Bastille.
Construction : Immeuble années 50
Parkings (commentaires) : Parking public de proximité
Date (dernière mise à jour) : 2026-02-17
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Frais d'état des lieux : 300 EUR HT
Charges : 4 402 EUR/an foncier inclus
GAPD : demandée de 6 mois de loyer + charges et Taxes
Immeuble années 50
État des locaux : Etat d'usage
Double accès
Bureaux cloisonnés et espaces ouverts
Beaux volumes
Surface lumineuse
Grande flexibilité d'aménagement
Belle hauteur sous plafond
Chauffage individuel gaz

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 07/01/2026

Référence : 696287

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
2	Bureaux	275 m²	436 € HT-HC/m²/an	07/01/2026

Caractéristiques

Année de construction : 1855

Emplacement

1 Boulevard Richard LenoirParis 75011

Transports

Chemin Vert

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Boulangeries / Pâtisseries

25 Commerces alimentaires

146 Restaurants

11 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques

1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

3 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARROW PARIS

42 Rue Etienne Marcel

75002 Paris

ARROW propose un service complet, ayant pour principal objectif, l'accompagnement de ses clients dans toutes les étapes de leurs projets immobiliers. Notre savoir-faire et nos connaissances du marché nous permettent d'intervenir auprès de tous les acteurs de l'immobilier d'entreprise dans la recherche de bureaux : - Les utilisateurs : dans le cadre d'une réflexion immobilière, acquisition ou location, - les propriétaires : dans le cadre d'une cession à la vente ou à la location, - les investisseurs : dans la recherche d'un investissement.

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Camille Andréa

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