1 / 12

Location Bureaux 82 m²10 Cite D'Angouleme, 75011 Paris

3 417 € HT-HC/mois

500 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 415 € HT/an

Taxe foncière : 985 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Paris 75011

Open space rénové sur cours pavée
Climatisation réversible
Bureaux éxonéré de TVA

Dans l' ancienne manufacture Dutertre, nous vous proposons une belle surface de bureaux au rez-de-chaussée sur cour pavée à la location.
Les bureaux sont rénovés intégralement par architecte.( huisserie,sol, peinture, plancher technique, climatisation réversible etc)
La surface est composées d'un grand open-space ( cloisonnement possible)), une kitchenette et un double sanitaire. Entrée privative
Hauteur sous plafond de 2,60 à 3 m - climatisation réversible - baie de brassage et câblage informatique - nombreux rangements - plancher technique
Verrière style atelier + 4 grand velux sur la partie avant
Rack à vélo
Frais de rédaction d' acte à prévoir - honoraire de commercialisation 30% Ht du loyer annuel HT HC
Exonération de TVA - CRL 2,5%

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/03/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	82 m²	500 € HT-HC/m²/an	02/03/2026

Caractéristiques

Année de construction : 1853

Climatisation

Alarme

Emplacement

10 Cite D'AngoulemeParis 75011

Transports

Parmentier

400 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Boulangeries / Pâtisseries

37 Commerces alimentaires

185 Restaurants

17 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

1 Bureau de poste

Sport

6 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

2 Collèges

6 Écoles

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

A.G.I.R L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE

29 Rue De Marignan

75008 Paris

Le cœur de métier d'AGIR est la transaction de petits et moyens bureaux à Paris ainsi que la commercialisation de locaux commerciaux. Cabinet de conseil en immobilier d'entreprise et société indépendante, AGIR a été créé en 1958, il accompagne ses clients dans la réalisation de leurs développements et de leur stratégie immobilière. AGIR est une entreprise à taille humaine permettant un engagement personnel fort de la part des collaborateurs.

Voir tous les bureaux à louer à Paris 11

Contacter l'agence

Sebastien Briand

À l'envoi, vous acceptez nos CGU