Location Bureaux 94 m²
BASTILLE - FBG SAINT ANTOINE
Passage Du Chantier, 75012 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 100 € HT/an
Taxes bureaux : 22 €/m²/an
3 333 € HT-HC/mois
426 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75012

  • BASTILLE FAUBOURG SAINT ANTOINE
  • AU CALME SUR COUR
  • LUMINOSITE
BASTILLE - FBG SAINT-ANTOINE, bureaux lumineux au calme sur cour au sein d'un passage doté de nombreux ateliers
Accès sécurisé par code
Pas d'ascenseur
Ensemble immobilier mixte bureaux / résidentiel
Bon état général
Belle hauteur sous-plafond
Parquet bois d'origine
Poutres apparentes bois
Double vitrage - volet roulants
Chauffage individuel électrique
Faibles charges
Configuration :
- 1 entrée
- 1 open space de 5 postes
- 1 open space de 10 postes actuellement divisé en 2 pièces : 1 de 4 postes et 1 de 6 postes
- 1 salle de réunion de 6-8 sièges
- 1 cuisine équipée
- 1 salle d'eau avec WC et douche
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/01/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 3 - 8
Surface 94 m²
Loyer 426 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 02/01/2027
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage3 - 894 m²426 € HT-HC/m²/anBureau02/01/2027

BASTILLE - FBG SAINT-ANTOINE, bureaux lumineux au calme sur cour au sein d'un passage doté de nombreux ateliers Accès sécurisé par code Pas d'ascenseur Ensemble immobilier mixte bureaux / résidentiel Bon état général Belle hauteur sous-plafond Parquet bois d'origine Poutres apparentes bois Double vitrage - volet roulants Chauffage individuel électrique Faibles charges Configuration : - 1 entrée - 1 open space de 5 postes - 1 open space de 10 postes actuellement divisé en 2 pièces : 1 de 4 postes et 1 de 6 postes - 1 salle de réunion de 6-8 sièges - 1 cuisine équipée - 1 salle d'eau avec WC et douche

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe bureaux : 21,99 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 11,7 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Cloisons amovibles
  • BASTILLE FAUBOURG SAINT ANTOINE
  • AU CALME SUR COUR
  • LUMINOSITE

Emplacement

Passage Du ChantierParis 75012

Transports

Ledru-Rollin

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
11 Commerces alimentaires
114 Restaurants
10 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
5 Écoles

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

30 Rue Godot De Mauroy
75009 Paris
NKRE est un cabinet de conseil immobilier spécialisé dans l'accompagnement des entreprises et des investisseurs dans leurs projets immobiliers d'envergure. Notre expertise s'étend sur l'ensemble des segments de l'immobilier professionnel, de la transaction à l'investissement, en passant par la location d'espaces commerciaux et de bureaux. Fondé par Nikola Krpina, notre cabinet s'appuie sur une expérience de plus de quinze années dans le secteur immobilier. Cette longue pratique nous permet aujourd'hui de proposer des solutions sur mesure, adaptées aux enjeux spécifiques de chaque client. Nous intervenons principalement en région parisienne, territoire que nous maîtrisons parfaitement grâce à notre connaissance approfondie du marché local. Notre approche se distingue par une compréhension fine des besoins de nos clients et une capacité à identifier les opportunités les plus pertinentes. Nous mettons notre réseau professionnel étendu au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'acquisition, de cession ou de location d'actifs immobiliers commerciaux et tertiaires. Chez NKRE, nous privilégions une relation de confiance durable avec nos clients. Cette philosophie nous conduit à accompagner les entreprises dans leurs décisions stratégiques liées à l'immobilier, en analysant l'impact de chaque transaction sur leur développement économique. Notre méthodologie rigoureuse nous permet de sécuriser les opérations tout en optimisant les conditions financières. Nous intervenons également dans le domaine de l'investissement immobilier, où nous conseillons les particuliers et les institutionnels dans la constitution et l'optimisation de leur patrimoine immobilier professionnel. Notre expertise nous permet d'évaluer avec précision les opportunités d'investissement et d'accompagner nos clients dans leurs arbitrages patrimoniaux.
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