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Location Bureaux 790 m² à 9 442 m²5-13 Rue Watt, 75013 Paris

À partir de
29 903 € HT-HC/mois
454 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 708 150 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Paris 75013

Bureaux à louer - Paris 13e
IMMPROVE, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose plusieurs surfaces de bureaux et espaces dédiés à la biotechnologie, à la location, au coeur du campus Biopark, à deux pas de la Seine et des transports. Profitez d'espaces rénovés, fonctionnels et lumineux, avec de nombreuses prestations de qualité, un jardin partagé, des terrasses privatives et des systèmes d'extraction adaptés aux activités biotech.
. Ensemble immobilier moderne
. Contrôle d'accès
. Accessibilité PMR
. Pc sécurité / Gardiennage 24h/24
. Parties communes rénovées
. Installation GTB
. Ventilo-convecteurs neufs
. Jardin
. Auditorium (100 personnes)
. Restaurant inter entreprise (11h45-14h)
. Grandes terrasses végétalisées privatives
. Certifications & Labels :
NF HQE
Wiredscrore
BiodiverCity
. Plateaux rationnels et lumineux
. Décloisonnement total possible
. Plafond technique apparent
. Peinture, moquette
. La surface est aux normes P.M.R.
. Possibilité ERP sur certaines surfaces
. Sanitaires
Surface RDC : 2194 m²
Situation/Transports :
RER (C) : Bibliothèque François Mitterrand
Métro (14) : Bibliothèque François Mitterrand
Bus (62) : Porte de France
Bus (25-325) : Watt
Tram (T3a) : Avenue de France
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 31/03/2026
Référence : 21619810-0011L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCA - ArgonBiotechnologie422Avril 2026470 m²/an HT HC
1B - BaryumBiotechnologie405Immédiate450 m²/an HT HC
1B - BaryumBiotechnologie270Octobre 2027450 m²/an HT HC
RDCB - BaryumBiotechnologie533Immédiate470 m²/an HT HC
RDCB - BaryumBiotechnologie449Immédiate470 m²/an HT HC
4C - CarboneBureaux1 062Juillet 2026450 m²/an HT HC
3C - CarboneBureaux940Immédiate450 m²/an HT HC
2C - CarboneBureaux940Immédiate450 m²/an HT HC
RDCC - CarboneBureaux790Après travaux470 m²/an HT HC
4D - DiazoteBiotechnologie477Juin 2026450 m²/an HT HC
4D - DiazoteBiotechnologie326Juin 2026450 m²/an HT HC
3D - DiazoteBiotechnologie1 223Août 2026450 m²/an HT HC
1D - DiazoteBiotechnologie1 605Immédiate450 m²/an HT HC
SSParkings-Immédiate
Total9 442 m²
118 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Bail à construction :
- Refacturation de 4% du loyer annuel HT / HC
(10% à partir du 01/01/2028)

Emplacement

5-13 Rue WattParis 75013

Transports

Avenue De France

600 m (soit 6 min à pied)

Bibliothèque François Mitterrand

700 m (soit 7 min à pied)

Maryse Bastié

900 m (soit 9 min à pied)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

2 km (soit 19 min à pied)

Paris-Austerlitz Routiere

2 km (soit 5 min en voiture)

Cour Saint-Emilion

2 km (soit 14 min à pied)

Baron Le Roy

2 km (soit 12 min à pied)

Ivry-Sur-Seine

2 km (soit 5 min en voiture)

Paris-Austerlitz

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
14 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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