Location Bureaux 326 m² à 6 682 m²5 Rue Watt, 75013 Paris

À partir de
12 339 € HT-HC/mois
454 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 501 150 € HT/an

Location Bureau Paris 75013

  • Immeuble moderne rénové
  • Environnement biotech dynamique
  • Accès facile aux transports
L’immeuble s’intègre dans un ensemble emblématique du secteur, réunissant entreprises tertiaires, laboratoires et acteurs de la biotech au sein d’un environnement dynamique. Les parties communes récemment modernisées offrent un cadre soigné, avec des espaces partagés de qualité tels qu’un auditorium à disposition, un jardin et une restauration intégrée. Le site bénéficie d’un haut niveau de sécurité grâce à un contrôle d’accès et à un dispositif de gardiennage fonctionnant en continu. Les infrastructures techniques de l’immeuble répondent aux standards les plus récents, comprenant notamment une gestion technique centralisée, un réseau de ventilation moderne et des installations adaptées aux activités scientifiques. Les terrasses végétalisées et les volumes généreux confèrent au lieu une atmosphère à la fois professionnelle et agréable. La localisation stratégique au cœur du treizième arrondissement facilite l’accès aux grands axes, aux transports en commun et aux nouveaux pôles économiques situés à proximité immédiate de la Seine.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/04/2026
Référence : 21402930-0020L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+3Rue Watt Bâtiment CBureaux940Immédiate
R+2Rue Watt Bâtiment CBureaux940Immédiate
R+4Rue Watt Bâtiment CBureaux1 06230 juin 2026
R+4Rue Watt Bâtiment DBureaux3263 juin 2026
R+1Rue Watt Bâtiment DBureaux1 60530 avril 2026
R+1Rue Watt Bâtiment BBureaux405Immédiate
RDCRue Watt Bâtiment B (B1)Bureaux53330 avril 2026
RDCRue Watt Bâtiment B (B2)Bureaux44930 avril 2026
RDCA - Argon 1Bureaux422Avril 2026
Rue WattParkings-Immédiate
Total6 682 m²
100 simples

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

5 Rue WattParis 75013

Transports

Avenue De France

600 m (soit 6 min à pied)

Bibliothèque François Mitterrand

700 m (soit 7 min à pied)

Maryse Bastié

900 m (soit 9 min à pied)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

2 km (soit 19 min à pied)

Paris-Austerlitz Routiere

2 km (soit 5 min en voiture)

Cour Saint-Emilion

2 km (soit 14 min à pied)

Baron Le Roy

2 km (soit 12 min à pied)

Ivry-Sur-Seine

2 km (soit 5 min en voiture)

Paris-Austerlitz

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
14 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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